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文檔簡介

3.1.2合同計價方式1.合同計價方式分類總價、單價和成本加酬金。1）總價合同固定總價合同和可調(diào)總價合同。3.1.2合同計價方式固定總價合同在合同履行過程中，建設(shè)單位沒有要求變更原定承包內(nèi)容的，施工單位在完成承包任務(wù)后，不論其實際成本如何，均應(yīng)按簽約合同價獲得工程款支付。施工單位要考慮承擔合同履行中的主要風險，因此在投標時會報較高價格。適用范圍：①招標時已有施工圖設(shè)計文件，施工任務(wù)和發(fā)包范圍明確，合同履行中不會出現(xiàn)較大設(shè)計變更。②工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位，施工單位可在投標報價時合理地預見施工過程中可能遇到的各種風險。③工程量小、工期較短（一般為一年之內(nèi)），合同雙方可不必考慮市場價格浮動對承包價格的影響。3.1.2合同計價方式可調(diào)總價合同在對于工期較長（1年以上）的工程，施工單位在投標報價時無法合理地預見合同履行過程中市場價格變動等因素的影響。因此，應(yīng)在合同中明確約定合同價款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的調(diào)價方法有：①文件證明法。是指在合同履行過程中，當合同約定的有關(guān)部門發(fā)布價格調(diào)整文件時，按文件規(guī)定調(diào)整合同價格。②票據(jù)價格調(diào)整法。是指在合同履行過程中，施工單位依據(jù)實際采購票據(jù)和用量，向建設(shè)單位實報實銷與報價單中所報基價的差額部分。為此，需要在合同條款中明確約定允許調(diào)整價格的內(nèi)容和基價。③公式調(diào)價法。按合同中約定的調(diào)價公式進行合同價格調(diào)整。C=C0（a0+a1·M/M0+a2·L/L0+…+an·T/T0-1）3.1.2合同計價方式【例2】某工程施工合同約定根據(jù)價格調(diào)整公式調(diào)整合同價。已知不調(diào)值部分占合同總價的比例為15%，可參與調(diào)值部分的費用類型、占合同總價的比例和相關(guān)價格指數(shù)見下表。若結(jié)算當月完成的合同額為1000萬元，則調(diào)整后的合同金額為（）萬元。占合同總價的比例基準日期價格指數(shù)合同簽訂時價格指數(shù)結(jié)算時價格指數(shù)人工30%101103106鋼筋20%101110105混凝土25%105109115木材10%1021021053.1.2

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