2024版二手房買賣合同的違約責(zé)任與賠償2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同的違約責(zé)任與賠償本合同目錄一覽1.違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1不按時(shí)交付房產(chǎn)1.1.2提供虛假信息1.1.3不履行合同約定的其他義務(wù)1.2買方違約1.2.1不按時(shí)支付購房款1.2.2不履行合同約定的其他義務(wù)2.賠償責(zé)任2.1賣方賠償責(zé)任2.1.1因賣方違約導(dǎo)致買方損失的賠償2.1.2因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失的賠償2.2買方賠償責(zé)任2.2.1因買方違約導(dǎo)致賣方損失的賠償2.2.2因買方不履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致賣方損失的賠償3.違約與賠償?shù)挠?jì)算方式3.1計(jì)算損失的方法3.2計(jì)算賠償金額的依據(jù)4.違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.1違約行為的認(rèn)定4.2賠償請(qǐng)求的提出4.3賠償責(zé)任的確認(rèn)和履行5.違約與賠償?shù)臅r(shí)間限制5.1提出賠償請(qǐng)求的期限5.2履行賠償責(zé)任的期限6.違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他相關(guān)事項(xiàng)7.1合同的變更與解除7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的終止8.法律法規(guī)的適用9.合同的生效與終止日期10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.3其他與合同有關(guān)的文件和資料11.合同的書面形式12.合同的修改和補(bǔ)充13.合同的解除14.合同的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1不按時(shí)交付房產(chǎn)1.1.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時(shí)交付，賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。1.1.1.2違約金的計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×房產(chǎn)交易總金額的千分之一。1.1.2提供虛假信息1.1.2.1賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1.3不履行合同約定的其他義務(wù)1.1.3.1賣方如不履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。1.2買方違約1.2.1不按時(shí)支付購房款1.2.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向賣方支付購房款。如買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)向賣方支付違約金。1.2.1.2違約金的計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×購房款的千分之一。1.2.2不履行合同約定的其他義務(wù)1.2.2.1買方如不履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賠償責(zé)任2.1賣方賠償責(zé)任2.1.1因賣方違約導(dǎo)致買方損失的賠償2.1.1.1賣方如因違約導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額向買方進(jìn)行賠償。2.1.2因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失的賠償2.1.2.1賣方如因提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額向買方進(jìn)行賠償。2.2買方賠償責(zé)任2.2.1因買方違約導(dǎo)致賣方損失的賠償2.2.1.1買方如因違約導(dǎo)致賣方遭受損失，應(yīng)按照賣方實(shí)際損失的金額向賣方進(jìn)行賠償。2.2.2因買方不履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致賣方損失的賠償2.2.2.1買方如因不履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致賣方遭受損失，應(yīng)按照賣方實(shí)際損失的金額向賣方進(jìn)行賠償。3.違約與賠償?shù)挠?jì)算方式3.1計(jì)算損失的方法3.1.1違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行計(jì)算。3.1.2因虛假信息導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)買方實(shí)際損失的金額進(jìn)行計(jì)算。3.2計(jì)算賠償金額的依據(jù)3.2.1違約金計(jì)算依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式。3.2.2實(shí)際損失的計(jì)算依據(jù)合同履行過程中實(shí)際發(fā)生的損失。4.違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.1違約行為的認(rèn)定4.1.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。4.2賠償請(qǐng)求的提出4.2.1賠償請(qǐng)求應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提出。4.3賠償責(zé)任的確認(rèn)和履行4.3.1賠償責(zé)任的確認(rèn)和履行應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.違約與賠償?shù)臅r(shí)間限制5.1提出賠償請(qǐng)求的期限5.1.1買方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起一年內(nèi)提出賠償請(qǐng)求。5.2履行賠償責(zé)任的期限5.2.1賣方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求之日起一個(gè)月內(nèi)履行賠償責(zé)任。6.違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約與賠償爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決68.法律法規(guī)的適用8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及違約與賠償?shù)仁马?xiàng)，均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。9.合同的生效與終止日期9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在全部義務(wù)履行完畢后終止。10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.3其他與合同有關(guān)的文件和資料11.合同的書面形式11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽署并注明修改或補(bǔ)充的日期，作為合同不可分割的一部分。13.合同的解除13.1任何一方均有權(quán)在合同履行過程中提出解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同有關(guān)的未了事宜。14.合同的爭(zhēng)議解決方式14.1如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。14.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易，可能影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的交易真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。17.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充20.1如甲乙雙方與第三方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽署并注明修改或補(bǔ)充的日期，作為合同不可分割的一部分。20.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公平原則。21.第三方介入的解除與終止21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，可以在合同約定的條件下解除或終止。21.2合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同有關(guān)的未了事宜。22.第三方介入的效力22.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，相互獨(dú)立，彼此不影響。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違背本合同的約定。23.甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)23.1甲乙雙方在本合同中明確授權(quán)第三方履行其在合同中的義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的條件和便利。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。24.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.甲乙雙方與第三方的關(guān)系25.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。25.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證的原件由賣方保管，復(fù)印件供買方查閱。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件2.1買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。3.其他與合同有關(guān)的文件和資料3.1包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)合同等。3.2相關(guān)文件和資料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，如有偽造、篡改等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同立即無效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1不按時(shí)交付房產(chǎn)1.1.1示例：賣方約定在2024年1月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期超過該日期。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×房產(chǎn)交易總金額的千分之一。1.2提供虛假信息1.2.1示例：賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)面積信息，導(dǎo)致買方遭受損失。1.2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額向買方進(jìn)行賠償。1.3不履行合同約定的其他義務(wù)1.3.1示例：賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失。1.3.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額向買方進(jìn)行賠償。2.買方違約2.1不按時(shí)支付購房款2.1.1示例：買方約定在2024年1月30日前支付購房款，但實(shí)際支付日期超過該日期。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×購房款的千分之一。2.2不履行合同約定的其他義務(wù)2.2.1示例：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失。2.2.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照賣方實(shí)際損失的金額向賣方進(jìn)行賠償。全文完。2024版二手房買賣合同的違約責(zé)任與賠償2本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任1.1.2賣方未按約定交付產(chǎn)權(quán)證書的違約責(zé)任1.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符的違約責(zé)任1.2買方違約1.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的違約責(zé)任1.2.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)的違約責(zé)任1.2.3買方在購房過程中提供虛假信息的違約責(zé)任第二條賠償金額計(jì)算2.1賣方違約賠償金額計(jì)算2.1.1因賣方未按約定時(shí)間交付房屋導(dǎo)致的賠償金額計(jì)算2.1.2因賣方未按約定交付產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的賠償金額計(jì)算2.1.3因賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符導(dǎo)致的賠償金額計(jì)算2.2買方違約賠償金額計(jì)算2.2.1因買方未按約定時(shí)間支付購房款導(dǎo)致的賠償金額計(jì)算2.2.2因買方未按約定辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致的賠償金額計(jì)算2.2.3因買方提供虛假信息導(dǎo)致的賠償金額計(jì)算第三條賠償責(zé)任履行3.1賣方違約賠償責(zé)任履行3.1.1賣方按約定時(shí)間交付房屋的賠償責(zé)任履行3.1.2賣方按約定交付產(chǎn)權(quán)證書的賠償責(zé)任履行3.1.3賣方提供真實(shí)房屋信息的賠償責(zé)任履行3.2買方違約賠償責(zé)任履行3.2.1買方按約定時(shí)間支付購房款的賠償責(zé)任履行3.2.2買方按約定辦理貸款手續(xù)的賠償責(zé)任履行3.2.3買方提供真實(shí)信息的賠償責(zé)任履行第四條違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決4.1雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式4.2雙方因賠償金額計(jì)算產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式4.3雙方因賠償責(zé)任履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第五條違約與賠償?shù)钠渌?guī)定5.1雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.2雙方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的其他規(guī)定第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式7.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承9.2合同的轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2雙方對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十一條合同的適用法律11.1雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議適用的法律第十二條合同的附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況12.2房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)證書12.3房屋買賣合同附件三：購房款支付憑證第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任1.1.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前通知買方，并說明延遲交付的原因。1.1.1.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的日數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的日數(shù)×每日違約金金額（人民幣壹佰元整）。1.1.1.3延遲交付房屋超過合同約定的交付日期三十日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。1.1.2賣方未按約定交付產(chǎn)權(quán)證書的違約責(zé)任1.1.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。1.1.2.2賣方延遲交付產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)按照延遲交付的日數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付產(chǎn)權(quán)證書的日數(shù)×每日違約金金額（人民幣壹佰元整）。1.1.2.3延遲交付產(chǎn)權(quán)證書超過合同約定的交付日期三十日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。1.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符的違約責(zé)任1.1.3.1如果賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1.3.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。1.2買方違約1.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的違約責(zé)任1.2.1.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。1.2.1.2買方延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付的日數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付購房款的日數(shù)×每日違約金金額（人民幣壹佰元整）。1.2.1.3延遲支付購房款超過合同約定的支付日期三十日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。1.2.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)的違約責(zé)任1.2.2.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。1.2.2.2買方延遲辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按照延遲辦理的日數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲辦理貸款手續(xù)的日數(shù)×每日違約金金額（人民幣壹佰元整）。1.2.2.3延遲辦理貸款手續(xù)超過合同約定的辦理日期三十日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。1.2.3買方在購房過程中提供虛假信息的違約責(zé)任1.2.3.1如果買方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3.2買方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。第二條賠償金額計(jì)算2.1賣方違約賠償金額計(jì)算2.1.1因賣方未按約定時(shí)間交付房屋導(dǎo)致的賠償金額計(jì)算2.1.1.1賠償金額為買方因延遲入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于租金、搬遷費(fèi)用等。2.1.1.2賣方應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額向買方支付賠償金。2.1.2因賣方未按約定交付產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的賠償金額計(jì)算2.1.2.1賠償金額為買方因延遲辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、過戶費(fèi)用等。2.1.2.2賣方應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額向買方支付賠償金。2.1.3因賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符導(dǎo)致的賠償金額計(jì)算2.1.3.1賠償金額為買方因房屋實(shí)際情況與賣方提供的信息不符而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、差價(jià)損失等。2.1.3.2賣方應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額向買方支付賠償金。2.2買方違約賠償金額計(jì)算第八條賠償責(zé)任履行8.1賣方違約賠償責(zé)任履行8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的賠償責(zé)任履行8.1.1.1賣方應(yīng)按照延遲交付的日數(shù)，向買方支付相當(dāng)于購房款的日息（人民幣壹分整）作為違約金。8.1.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2賣方未按約定交付產(chǎn)權(quán)證書的賠償責(zé)任履行8.1.2.1賣方應(yīng)按照延遲交付的日數(shù)，向買方支付相當(dāng)于購房款的日息（人民幣壹分整）作為違約金。8.1.2.2賣方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致買方遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符的賠償責(zé)任履行8.1.3.1賣方應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額，向買方支付賠償金。8.1.3.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約賠償責(zé)任履行8.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的賠償責(zé)任履行8.2.1.1買方應(yīng)按照延遲支付的日數(shù)，向賣方支付相當(dāng)于購房款的日息（人民幣壹分整）作為違約金。8.2.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方遭受其他損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)的賠償責(zé)任履行8.2.2.1買方應(yīng)按照延遲辦理的日數(shù)，向賣方支付相當(dāng)于購房款的日息（人民幣壹分整）作為違約金。8.2.2.2買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受其他損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3買方在購房過程中提供虛假信息的賠償責(zé)任履行8.2.3.1買方應(yīng)按照賣方實(shí)際損失的金額，向賣方支付賠償金。8.2.3.2買方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致賣方遭受其他損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決9.1雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.2雙方因賠償金額計(jì)算產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果確定賠償金額。9.3雙方因違約責(zé)任履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地律師事務(wù)所進(jìn)行調(diào)解，并根據(jù)調(diào)解結(jié)果履行賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同的變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同的解除條件10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。11.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.1.1如果賣第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義和范圍13.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。13.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的情況。第十四條第三方介入的處理方式14.1如果第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，受損失方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，受損失方有權(quán)向第三方提出賠償要求。14.3第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入行為的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2如果第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為所產(chǎn)生的全部損失。15.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其從合同中獲得的好處。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失，除非第三方存在過錯(cuò)。16.3第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的履行和爭(zhēng)議的解決。第十七條第三方介入的額外條款和說明17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙。17.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以減少第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十九條第三方介入的賠償責(zé)任履行19.1第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照本合同約定的方式向受損失方支付賠償金。19.2第三方應(yīng)在賠償金額確定的情況下，按照甲乙雙方的約定履行賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1如果第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2合同變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方提出的賠償要求。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。21.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露本合同相關(guān)信息。第二十二條第三方介入的適用法律22.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律法規(guī)。第二十三條第三方介入的附件23.1合同附件中應(yīng)包含第三方