房產(chǎn)使用權(quán)買賣合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)使用權(quán)買賣合同甲方（出售方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（購買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)使用權(quán)描述1.1該房產(chǎn)使用權(quán)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。1.2該房產(chǎn)使用權(quán)的面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)使用權(quán)的用途為_______（用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地用途和規(guī)劃要求）。第二條房產(chǎn)使用權(quán)買賣價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格將該房產(chǎn)使用權(quán)出售給乙方。2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，并同意將該房產(chǎn)使用權(quán)過戶給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2如因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出售方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出售方）和乙方（購買方）的身份信息：確保雙方的身份證號(hào)等身份信息準(zhǔn)確無誤，以確認(rèn)合同主體的合法性。3.房產(chǎn)使用權(quán)描述：詳細(xì)描述該房產(chǎn)使用權(quán)的位置、面積和用途，以明確交易對(duì)象。4.房產(chǎn)使用權(quán)買賣價(jià)格：明確房產(chǎn)使用權(quán)的價(jià)格，以及定金和剩余款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。5.交付及過戶：約定房產(chǎn)使用權(quán)的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理方式。6.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商和訴訟等。9.其他約定：包括合同的生效時(shí)間和失效時(shí)間，以及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)占有、使用和收益的權(quán)利，但不包括房產(chǎn)的所有權(quán)。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要額外的身份證明文件。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需要共有權(quán)人的同意書。3.房產(chǎn)用途特殊，如醫(yī)療、教育等，需符合相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)要求。4.房產(chǎn)位于保護(hù)區(qū)或限制區(qū)，需提供相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。5.房產(chǎn)過戶涉及遺產(chǎn)繼承，需提供合法繼承人的身份證明和繼承文件。合同補(bǔ)充條款：1.如果甲方為外籍人士，需提供有效的護(hù)照和中國簽證作為身份證明。2.如果房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，共有權(quán)人需出具書面同意書，同意將房產(chǎn)使用權(quán)出售給乙方。3.如果房產(chǎn)用途特殊，乙方需提供相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證明，以滿足行業(yè)要求。4.如果房產(chǎn)位于保護(hù)區(qū)或限制區(qū)，乙方需提供相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，證明購買該房產(chǎn)的合法性。5.如果房產(chǎn)過戶涉及遺產(chǎn)繼承，乙方需提供合法繼承人的身份證明和繼承文件，以證明其購買權(quán)的合法性。附件列表：1.甲方身份證件原件及復(fù)