房地產經紀服務合同書

合同編號：__________房地產經紀服務合同書甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產經紀服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）為甲方提供房地產咨詢服務，包括市場行情、購房政策、貸款知識等方面的咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產標的，提供看房安排、談判協(xié)助等服務；（3）協(xié)助甲方進行房屋買賣合同的簽訂，提供合同草擬、條款解讀、交易流程咨詢等服務；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶、貸款等相關手續(xù)。1.2乙方應根據甲方的需求，及時提供相應的房地產信息，并保證所提供信息的真實、準確、完整。二、服務費用2.1雙方確認，乙方提供的房地產經紀服務屬于有償服務。具體收費標準如下：（1）房地產咨詢費：_______元；（2）看房安排費：_______元；（3）合同簽訂輔助費：_______元；（4）過戶、貸款手續(xù)輔助費：_______元。2.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3甲方應在收到乙方提供的服務后，按照約定的時間、方式支付服務費用。逾期支付的，每逾期一日，應按照應付服務費用的_______%支付滯納金。三、雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）向乙方提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息；（2）按照約定時間、方式支付服務費用；（3）協(xié)助乙方完成房地產交易相關手續(xù)。3.2乙方權利義務：（1）按照甲方的需求，提供真實、準確、完整的房地產信息；（2）妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方；（3）全程協(xié)助甲方完成房地產交易，提供專業(yè)、熱情、細致的服務；（4）按照約定時間、方式向甲方支付服務費用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的_______%。5.2雙方認為對方的行為嚴重違反合同約定的，有權終止合同，并要求對方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產經紀服務需求的自然人、法人和其他組織均可作為甲方簽訂合同。2.明確雙方權利義務，注意乙方應提供的服務內容，以及甲方應支付的服務費用。3.注意保密條款，雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息應嚴格保密。4.約定違約責任，明確違約金的比例和計算方式。5.雙方應遵守合同約定的履行期限和方式，確保合同順利實施。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產經紀服務：指房地產經紀機構為促成房地產交易，向委托人提供的房地產咨詢、看房安排、合同簽訂輔助、過戶貸款手續(xù)輔助等服務。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.個人隱私：指個人生理、心理以及社會交往過程中的秘密，如個人生理特征、心理活動、日記、信件、電話錄音、電子郵件等。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為_______。特殊應用場合：1.甲方為海外投資者，希望購買中國境內的房地產。補充條款：鑒于甲方為海外投資者，乙方應提供額外的服務，包括協(xié)助甲方了解中國的購房政策、稅收法規(guī)以及外匯管制等相關信息。2.甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：乙方應提供全面的購房指導服務，包括幫助甲方了解購房流程、貸款知識、稅費計算等，并協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)。3.甲方計劃購買的房產為投資用途，希望獲得租金回報。補充條款：乙方應協(xié)助甲方評估房產的投資價值，包括市場租金水平、租賃需求等，并協(xié)助甲方尋找合適的出租渠道。4.甲方購買房產用于子女教育，希望房產附近有優(yōu)質教育資源。補充條款：乙方應根據甲方的需求，重點尋找附近的學校、教育機構等信息，并協(xié)助甲方了解學校的教學質量、入學政策等。附件列表：1.甲方