建房承包協(xié)議書-合同范本

合同編號(hào)：__________建房承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)房屋的工程承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程承包價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付工程預(yù)付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，向乙方支付進(jìn)度款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付乙方剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)質(zhì)保服務(wù)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條材料供應(yīng)5.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，并保證材料質(zhì)量。5.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理材料驗(yàn)收、入庫(kù)等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料，確保工程順利進(jìn)行。第六條安全文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全文明施工的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒施工人員注意安全。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為合法的房屋所有者或有權(quán)進(jìn)行建設(shè)的單位，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。2.工程描述清晰：詳細(xì)填寫工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，以避免施工過(guò)程中的誤解。3.價(jià)格和支付條款：明確合同價(jià)格、預(yù)付款、進(jìn)度款及最終支付的金額，并規(guī)定支付的時(shí)間和方式。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：制定合理的工期計(jì)劃，并約定延期違約責(zé)任。6.材料供應(yīng)：明確甲方供應(yīng)材料的責(zé)任和乙方的協(xié)助義務(wù)。7.安全施工：遵守相關(guān)安全法規(guī)，明確乙方的安全責(zé)任。8.合同變更和解除：設(shè)定變更解除的條件和程序，以及由此產(chǎn)生的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，首選協(xié)商，協(xié)商不成則提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)，確保建筑安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益的法律。3.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的材料采購(gòu)和前期準(zhǔn)備工作。4.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照約定時(shí)間支付給乙方的款項(xiàng)，通常對(duì)應(yīng)已完成的工程量。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)方面對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)的過(guò)程。6.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過(guò)程。8.民事訴訟：民事權(quán)益受到侵害時(shí)，當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟，請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為遠(yuǎn)程地區(qū)的別墅業(yè)主，乙方為當(dāng)?shù)亟ㄖ尽Ｑa(bǔ)充條款：鑒于甲方不在現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)定期通過(guò)照片、視頻等方式向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，確保甲方實(shí)時(shí)了解工程動(dòng)態(tài)。2.乙方為家族企業(yè)，有特定的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商的穩(wěn)定性和質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方對(duì)環(huán)保有較高要求，希望乙方采用綠色建筑材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料，并在施工過(guò)程中注意環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.工程位于地震多發(fā)區(qū)，乙方需要特別注意施工安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照地震區(qū)的建筑規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)地震應(yīng)急預(yù)案，確保工程安全。附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和施工要求。2.乙方提供的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)