2024抵押房產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024抵押房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記時(shí)間5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用5.3過(guò)戶及登記流程第六條抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3抵押權(quán)消滅第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更9.4合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書第十二條合同的簽訂與蓋章12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3蓋章第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3抵押權(quán)人信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)），房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為：（平方米），使用面積為：（平方米）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，并按照合同約定的條件接受房產(chǎn)。3.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)丙方同意在房產(chǎn)買賣完成后，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為：（人民幣大寫：____元整），支付方式為：（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記時(shí)間房產(chǎn)的過(guò)戶及登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)完成。5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用過(guò)戶及登記費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過(guò)戶及登記流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照法定流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的條件下，甲方將房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。6.3抵押權(quán)消滅房產(chǎn)買賣完成后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金：（金額）。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金：（金額）。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金：（金額）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。9.3合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.4合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之二。11.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書本合同附件中包含丙方的授權(quán)委托書，作為合同附件之三。第十二條合同的簽訂與蓋章12.1簽訂地點(diǎn)本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂。12.2簽訂時(shí)間本合同于（簽訂時(shí)間）簽訂。12.3蓋章雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，合同即具有法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（其他約定內(nèi)容）。13.2第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)承認(rèn)本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)），副本由（執(zhí)存方）執(zhí)存。14.3合同副本送達(dá)方式合同副本通過(guò)（送達(dá)方式，如：郵寄、傳真等）送達(dá)給各方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。2.3其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中涉及到其他第三方，該第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為：（金額）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，第三方不得損害丙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方或丙方支付違約金：（金額）。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方、乙方和丙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第七條第三方與合同的變更、解除7.1第三方變更本合同履行過(guò)程中，如第三方需變更其履行義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方同意。7.2第三方解除本合同履行過(guò)程中，如第三方需解除其履行義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方同意。第八條第三方與合同的繼承、轉(zhuǎn)讓8.1第三方繼承本合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方義務(wù)。8.2第三方轉(zhuǎn)讓本合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行第三方義務(wù)。第九條第三方與合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中，如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方與合同的適用法律10.1適用法律本合同履行過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突如本合同履行過(guò)程中發(fā)生法律沖突，應(yīng)以（適用法律）為準(zhǔn)。第十一條第三方與合同的附件11.1第三方資料本合同附件中包含第三方的相關(guān)信息和資料，作為合同附件之一。11.2第三方授權(quán)委托書本合同附件中包含第三方的授權(quán)委托書，作為合同附件之二。第十二條第三方與合同的簽訂與蓋章12.1簽訂地點(diǎn)本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂。12.2簽訂時(shí)間本合同于（簽訂時(shí)間）簽訂。12.3蓋章雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，合同即具有法律效力。第十三條第三方與合同的其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（其他約定內(nèi)容）。13.2第三方其他約定第三方與其他各方之間的約定如下：（第三方與其他各方的約定內(nèi)容）。第十四條第三方與合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)），副本由（執(zhí)存方）執(zhí)存。14.3合同副本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之二。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。附件三：抵押權(quán)人授權(quán)委托書附件內(nèi)容：抵押權(quán)人的授權(quán)委托書，作為合同附件之三。附件要求：授權(quán)委托書應(yīng)真實(shí)、合法，授權(quán)范圍應(yīng)明確。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)清單，作為合同附件之四。附件要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為合同附件之五。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件六：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人貸款購(gòu)買房產(chǎn)的貸款合同復(fù)印件，作為合同附件之六。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介方為雙方提供服務(wù)的合同復(fù)印件，作為合同附件之七。附件要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金：（金額）。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：