2024年度存量房買賣居間服務(wù)創(chuàng)新合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣居間服務(wù)創(chuàng)新合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3交易時(shí)間及方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.2丙方服務(wù)的時(shí)間及方式3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方需提供的資料和信息4.2丙方對(duì)甲方和乙方的保密義務(wù)4.3丙方對(duì)房屋交易過程的協(xié)助與調(diào)解第五條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)5.3雙方對(duì)交易過程的配合與溝通第六條交易過程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律第十二條合同的簽訂地與簽訂日期12.1合同簽訂地12.2合同簽訂日期第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2交易雙方的身份證明14.3居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.2房屋交易價(jià)格：雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.3交易時(shí)間及方式：雙方約定以【交易方式】進(jìn)行交易，交易時(shí)間為【交易開始日期】至【交易結(jié)束日期】。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方作為居間服務(wù)方，提供包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢、協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.2丙方服務(wù)的時(shí)間及方式：丙方應(yīng)自合同生效之日起至交易完成之日止，按照約定時(shí)間及方式提供居間服務(wù)。3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式：丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【居間服務(wù)費(fèi)用】元整（大寫：【居間服務(wù)費(fèi)用】元整），乙方應(yīng)于【支付日期】前支付給丙方。第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方需提供的資料和信息：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)信息。4.2丙方對(duì)甲方和乙方的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.3丙方對(duì)房屋交易過程的協(xié)助與調(diào)解：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程，并積極調(diào)解雙方在交易過程中的糾紛。第五條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)信息，配合丙方完成居間服務(wù)，并在交易完成后履行相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，配合丙方完成居間服務(wù)，并在交易完成后履行相關(guān)手續(xù)。5.3雙方對(duì)交易過程的配合與溝通：甲方和乙方應(yīng)在交易過程中保持良好溝通，積極配合丙方完成居間服務(wù)。第六條交易過程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式：如交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決。超過該期限的，視為雙方放棄對(duì)爭(zhēng)議的追究。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十條合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行期限：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至交易完成。10.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理與交易相關(guān)的剩余事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付居間服務(wù)費(fèi)用等。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則：本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，未盡事宜可參照相關(guān)法律法規(guī)。11.2適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律有明確規(guī)定。第十二條合同的簽訂地與簽訂日期12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為【合同簽訂地】。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過書面形式補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.2交易雙方的身份證明：附上交易雙方身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.3居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：附上居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指在甲乙方交易過程中，除甲乙方及丙方之外，可能介入合同履行過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入合同履行過程，可能涉及包括但不限于貸款、資金劃轉(zhuǎn)、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割、稅費(fèi)支付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知丙方，并由丙方協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方交易過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)得以順利完成。2.3第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的【賠償責(zé)任限額比例】。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)環(huán)節(jié)，并支付第三方應(yīng)收取的費(fèi)用。3.3甲乙方的損失賠償：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條丙方的義務(wù)與責(zé)任4.1丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保交易順利進(jìn)行。4.2丙方的責(zé)任：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用的【賠償責(zé)任限額比例】。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方的獨(dú)立性：第三方與丙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與丙方的溝通：當(dāng)甲乙方需要與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但丙方不承擔(dān)第三方未履行職責(zé)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通，以明確第三方介入的具體事宜。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：甲乙方與第三方在合同履行過程中，可能需要就特定事項(xiàng)簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明：本合同所涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解，以確保自身權(quán)益得到保障。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決。超過該期限的，視為雙方放棄對(duì)爭(zhēng)議的追究。第九條第三方介入后的合同履行及終止9.1合同履行：甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的額外條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止：本合同及第三方介入的額外條款履行完畢后，合同即告終止。第十條第三方介入后的解釋和適用法律10.1合同的解釋原則：本合同及第三方介入的額外條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，未盡事宜可參照相關(guān)法律法規(guī)。10.2適用法律：本合同及第三方介入的額外條款受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律有明確規(guī)定。第十一條第三方介入的簽訂地與簽訂日期11.1合同簽訂地：本合同及第三方介入的額外條款簽訂地為【合同簽訂地】。11.2合同簽訂日期：本合同及第三方介入的額外條款簽訂日期為【合同簽訂日期】。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定：雙方可以在本合同及第三方介入的額外條款基礎(chǔ)上，通過書面形式補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：交易雙方的身份證明附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件5：交易雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議附件6：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告附件7：貸款合同及相關(guān)文件附件8：物業(yè)交割單據(jù)附件9：稅費(fèi)支付憑證附件10：交易完成證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2：交易雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)包含雙方的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表應(yīng)由交易雙方填寫，并經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件5：交易雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明補(bǔ)充協(xié)議的日期和內(nèi)容。附件6：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、是否存在瑕疵等信息。附件7：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件8：物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)地址、物業(yè)費(fèi)用等信息。附件9：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等信息。附件10：交易完成證明應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明交易已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)。4.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)環(huán)節(jié)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付金額的【違約金比例】%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付金額的【違約金比例】%。3.丙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。4.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)環(huán)節(jié)的，應(yīng)承擔(dān)