2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開(kāi)發(fā)商獲取新地塊

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開(kāi)發(fā)商獲取新地塊本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額2.2支付方式及期限2.3價(jià)款支付的違約金計(jì)算方式第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序及時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的證明文件第四條：開(kāi)發(fā)商義務(wù)與責(zé)任4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.2開(kāi)發(fā)商在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的義務(wù)4.3開(kāi)發(fā)商未履行義務(wù)的違約責(zé)任第五條：土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的條件5.2土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的程序5.3再轉(zhuǎn)讓時(shí)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第六條：土地使用權(quán)的終止與恢復(fù)6.1土地使用權(quán)終止的條件6.2土地使用權(quán)恢復(fù)的條件6.3土地使用權(quán)終止與恢復(fù)的程序第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方式第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充與修改13.3其他條款的解釋與執(zhí)行第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署后的生效條件14.3合同生效后的履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于某市某區(qū)，具體地塊坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）乙方應(yīng)支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分期在個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3價(jià)款支付的違約金計(jì)算方式如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。（2）土地使用權(quán)證書(shū)。（3）轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件。（4）其他相關(guān)政府部門(mén)要求提供的文件。3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。自提交齊全手續(xù)之日起，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的證明文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)等。第四條：開(kāi)發(fā)商義務(wù)與責(zé)任4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)確保其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證在本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2開(kāi)發(fā)商在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的義務(wù)甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)相關(guān)信息。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間、方式收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3開(kāi)發(fā)商未履行義務(wù)的違約責(zé)任如甲方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計(jì)算方式。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。9.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計(jì)算方式。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的變更或撤銷(xiāo)等。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的對(duì)方未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)等方面的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保密信息的例外情況（1）保密信息已為公眾所知。（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。（3）保密信息獲得途徑合法且無(wú)需保密。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律另有規(guī)定。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利與義務(wù)，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他條款的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3其他條款的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行，應(yīng)按照本合同的約定和雙方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在某市某地簽署。14.2合同簽署后的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后的履行與監(jiān)督本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并接受合同生效后的履行與監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭(zhēng)議等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）政府監(jiān)管部門(mén)、行政機(jī)關(guān)等。（3）專業(yè)顧問(wèn)、律師、專家等。（4）其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為所產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)履行的義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照約定的事項(xiàng)、時(shí)間、方式進(jìn)行介入。（2）保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.3第三方未履行義務(wù)的違約責(zé)任如第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計(jì)算方式。第三條：第三方介入的程序與時(shí)間3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的事由、范圍、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間由甲乙方根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定，并在書(shū)面通知中明確。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過(guò)程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方損失，其責(zé)任限額為本合同第五條第二款約定的金額。第六條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，其行為不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。第三方與甲乙方的劃分明確，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。（2）第三方自行退出本合同的履行。（3）法律、法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的事由、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。7.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同履行相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于處理與第三方相關(guān)的文件、資料等。第八條：違約責(zé)任8.1第三方未履行義務(wù)的違約責(zé)任如第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計(jì)算方式。8.2甲乙方未履行義務(wù)的違約責(zé)任如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙方在第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議。（2）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明文件8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方介入費(fèi)用支付憑證10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同變更或解除協(xié)議14.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照第二條規(guī)定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式提供相關(guān)文件、資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供相關(guān)文件、資