旅游景點(diǎn)食堂租賃合同

旅游景點(diǎn)食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有旅游景點(diǎn)食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃該食堂進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途2.乙方租賃食堂的用途為：__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，食堂的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，自行辦理并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的____%。2.甲方未按照約定提供食堂的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)食堂租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.食堂平面圖5.租賃范圍及用途詳細(xì)描述6.租金支付證明文件7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)8.乙方經(jīng)營許可證明文件9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金支付證明文件11.賠償金支付證明文件12.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供食堂，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定使用食堂，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供食堂，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)食堂所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃旅游景點(diǎn)食堂并進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用食堂的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，提供相關(guān)支付證明，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.水電費(fèi)用爭(zhēng)議：查看相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，核實(shí)費(fèi)用支出，協(xié)商解決。4.經(jīng)營許可問題：確保乙方具備相關(guān)經(jīng)營許可證明，如有缺失，及時(shí)申請(qǐng)辦理。5.合同變更、解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景點(diǎn)食堂租賃2.甲方出租食堂給乙方經(jīng)營3.乙方按照約定支付租金及費(fèi)用4.雙方按照約定履行合同義務(wù)5.合同變更、解除及爭(zhēng)議解決6.乙方