2024年度房地產(chǎn)企業(yè)融資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)融資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（融資方）：房地產(chǎn)企業(yè)1.2乙方（融資方）：金融機構(gòu)第二條：融資總額及用途2.1融資總額：人民幣億元2.2融資用途：用于甲方2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)及運營資金周轉(zhuǎn)第三條：融資方式及期限3.1融資方式：包括但不限于貸款、發(fā)行債券、融資租賃等方式3.2融資期限：自融資資金到位之日起至2024年12月31日止第四條：融資利率及還款方式4.1融資利率：根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，具體利率在合同附件中約定4.2還款方式：采用等額本息、等額本金或雙方約定的其他還款方式第五條：擔保措施5.1甲方提供包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)抵押等擔保措施5.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，并需甲方同意第六條：違約責任6.1甲方未按約定用途使用融資資金，應(yīng)承擔違約責任6.2甲方未按約定還款，應(yīng)承擔逾期還款的違約責任6.3乙方未按約定提供融資，應(yīng)承擔違約責任第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更、解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)企業(yè)乙方（蓋章）：金融機構(gòu)甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：融資總額及用途2.2融資用途：甲方將融資總額用于2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)及運營資金周轉(zhuǎn)。具體項目信息詳見附件一。第三條：融資方式及期限3.1融資方式：雙方同意，甲方通過包括但不限于貸款、發(fā)行債券、融資租賃等方式獲得乙方提供的融資。具體融資方式、條件及金額等事項由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂相關(guān)文件。3.2融資期限：自甲方實際收到融資資金之日起至2024年12月31日止。融資期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計劃向乙方還款。第四條：融資利率及還款方式4.1融資利率：雙方同意，融資利率根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。具體利率、計算方式及還款期限等事項由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂相關(guān)文件。4.2還款方式：雙方同意，甲方采用等額本息、等額本金或雙方約定的其他還款方式按期向乙方還款。具體還款計劃、還款金額及還款期限等事項由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂相關(guān)文件。第五條：擔保措施5.1甲方為獲得乙方提供的融資，同意提供包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)抵押等擔保措施。具體擔保方式、范圍及金額等事項由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂相關(guān)文件。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，并需甲方同意。第三方擔保的具體事項由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂相關(guān)文件。第六條：違約責任6.1甲方未按約定用途使用融資資金，應(yīng)承擔違約責任。甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。6.2甲方未按約定還款，應(yīng)承擔逾期還款的違約責任。甲方逾期還款的，應(yīng)當按照約定的融資利率支付逾期利息，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款逾期罰息利率支付罰息。6.3乙方未按約定提供融資，應(yīng)承擔違約責任。乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更、解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。雙方同意，本合同及雙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，無論是否以書面形式存在，均屬于保密信息。9.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)企業(yè)乙方（蓋章）：金融機構(gòu)甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1本合同項下，如甲方或乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合中國法律法規(guī)及雙方的要求。13.2甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)事先征得對方的同意，并確保第三方遵守本合同的約定。未經(jīng)對方同意，甲方或乙方不得擅自更換第三方。13.3第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)視為對甲方和乙方均有合同約束力。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)14.1第三方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中予以明確。14.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。14.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲方和乙方提供的信息予以保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。第十五條：第三方責任限額15.1第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中的一切行為承擔法律責任。若第三方的行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償。15.2甲方和乙方應(yīng)盡力保障第三方的合法權(quán)益。若甲方或乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方和乙方應(yīng)予以賠償。15.3第三方在本合同項下的責任限額，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中予以明確。15.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲方和乙方的利益。第十六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)理解并接受本合同的約定，并按照甲乙雙方的指示和要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方在本合同項下的行為，不得視為甲方或乙方的行為。第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十七條：第三方退出17.1第三方在本合同項下的義務(wù)履行完畢后，或甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同時，第三方有權(quán)退出本合同。17.2第三方退出本合同后，應(yīng)向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保其退出不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方退出本合同后，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)即告終止。但第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中的行為承擔相應(yīng)的法律責任。第十八條：附加條款18.1若本合同的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。18.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。18.3本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方和乙方另有約定。18.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.5雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。18.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)企業(yè)乙方（蓋章）：金融機構(gòu)甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資總額及用途明細表詳細列出甲方融資總額的分配及使用計劃，包括但不限于項目名稱、投資金額、資金用途、預(yù)計收益等。附件二：融資方式及相關(guān)條件詳細說明甲方選擇的融資方式，包括但不限于貸款、發(fā)行債券、融資租賃等，以及每種方式的相關(guān)條件、利率、期限等。附件三：擔保措施詳細說明詳細描述甲方提供的擔保措施，包括但不限于土地使用權(quán)抵押、房產(chǎn)抵押、第三方擔保等，并提供相關(guān)法律文件。附件四：還款計劃表詳細列出甲方按約定的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件五：融資利率及費用明細表詳細列出融資利率、相關(guān)費用及其計算方式，包括但不限于手續(xù)費、管理費等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件七：第三方責任保險保單提供第三方購買的責任保險保單，以保障甲方和乙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金，視為違約。2.甲方未按約定還款，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。3.乙方未按約定提供融資，包括但不限于延遲提供融資、提供融資條件不符合約定等。4.第三方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合要求、服務(wù)期限延誤等。責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息，以及因違約導致的損失賠償。2.乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期融資資金、罰息，以及因違約導致的損失賠償。