2024夫妻買房購房合同（夫妻共同出資、共同還款）

?合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方擬共同購買房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方共同購買、出資、還款等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：__________房屋面積：__________房屋單價(jià)：__________房屋總價(jià)：__________房屋性質(zhì)：__________第二條共同出資甲乙雙方約定共同出資購買上述房屋，甲方出資比例為__________，乙方出資比例為__________。雙方應(yīng)按照約定的出資比例支付購房款，并共同承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用。第三條共同還款甲乙雙方約定共同償還購房貸款，還款方式為__________，還款期限為__________年，貸款銀行為__________。雙方應(yīng)按照約定的還款比例按時(shí)償還貸款本息，并共同承擔(dān)還款過程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付購房款和償還貸款本息。2.甲乙雙方在房屋購買過程中應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，確保購房事宜的順利進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保房屋居住安全。4.甲乙雙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，配合對方完成房屋過戶等事宜。第五條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改與解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改、解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.房屋信息：確保填寫準(zhǔn)確的房屋信息，包括位置、面積、單價(jià)、總價(jià)和性質(zhì)。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)由雙方共同核實(shí)房屋的實(shí)際情況，包括但不限于實(shí)地考察和查看相關(guān)房產(chǎn)證明文件。2.共同出資：明確雙方出資比例和出資時(shí)間，確保資金來源合法。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定出資的具體金額、時(shí)間和方式，并盡量提供資金來源的證明文件。3.共同還款：約定好還款方式和期限，以及貸款銀行的名稱。解決辦法：在合同中明確還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期和還款賬戶等信息，并與貸款銀行確認(rèn)一致。4.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維護(hù)房屋權(quán)益、遵守法律法規(guī)和承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用等。解決辦法：在合同中具體列明各項(xiàng)義務(wù)，并明確違約責(zé)任和相關(guān)解決機(jī)制。5.爭議解決：約定好爭議解決的途徑，通常是協(xié)商解決或法律訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和適用法律，以及雙方同意的管轄法院。6.合同的生效、修改與解除：明確合同的生效條件、修改和解除的手續(xù)。解決辦法：在合同中約定合同生效的條件，以及修改和解除合同必須遵循的程序。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的一方，通常指購買房屋的一方。2.乙方：指合同中的另一方，通常指出售房屋的一方。3.購房款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.貸款本息：指貸款人償還貸款本金和利息的總和。5.出資比例：指雙方共同購買房屋時(shí)，各自承擔(dān)的購房款比例。6.購房過程中的相關(guān)費(fèi)用：指購房過程中產(chǎn)生的除購房款以外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在購買房屋過程中應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.夫妻雙方共同購買房產(chǎn)，共同出資、共同還款的情況。2.雙方為夫妻關(guān)系，并計(jì)劃共同居住于所購買的房屋中。3.用于規(guī)范夫妻雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和時(shí)間，以及雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋裝修約定：如果雙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)。4.房屋租賃：如果房屋在購買后需要出租，應(yīng)約定出租的條件、租金分配等事項(xiàng)。5.保險(xiǎn)購買：約定房屋保險(xiǎn)的購買責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的權(quán)益分配。6.未來財(cái)產(chǎn)分割：如果未來發(fā)生婚姻財(cái)產(chǎn)分割，本合同對于房屋的權(quán)屬有明確約定。附件列表：