2024平房買賣合同模板參考

?合同編號：__________合同方信息：賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及使用情況說明附件一：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)說明1.房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.房屋層數(shù)：__________層3.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)4.建筑占地面積：__________平方米5.建筑總面積：__________平方米附件二：房產(chǎn)使用情況說明1.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（如：已出租、自住、空置等）2.房產(chǎn)用途：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.房產(chǎn)水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施情況：__________4.房產(chǎn)物業(yè)管理情況：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等，以保證合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方提供的信息，確保無誤。如有疑問，應(yīng)及時溝通確認(rèn)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同附件中提供詳細(xì)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及使用情況說明，以供雙方參考。3.購買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免因價(jià)格或支付時間產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中明確規(guī)定房款金額、支付時間及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，以免影響買方權(quán)益。解決辦法：合同中規(guī)定具體的交付及過戶時間，并要求賣方按時履行。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：合同中規(guī)定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指平房的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定的地址，具有明確面積和結(jié)構(gòu)的平房。4.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件編號。5.購買價(jià)格：指買方同意支付給賣方的房產(chǎn)交易金額。6.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.平房買賣交易：適用于個人或企業(yè)之間關(guān)于平房買賣的合同簽訂。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他個人或企業(yè)。3.投資購房：適用于投資者購買平房作為投資用途。4.自住購房：適用于個人購買平房作為居住用途。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：買方在簽訂合同后有一定時間期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行鑒賞，如發(fā)現(xiàn)重大問題，有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確賣方在交付房產(chǎn)后，對于房產(chǎn)的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修責(zé)任進(jìn)行約定。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方在購買房產(chǎn)后，需購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。4.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在交付前已出租，買方需承擔(dān)租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的租金支付責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中所需承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：展示房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片。4.賣方身份證明復(fù)印件：證明賣方身份的法律文件。5.買方身份證明復(fù)印件：證明買方身份的法律文件。6.房產(chǎn)鑒賞期內(nèi)的檢測報(bào)告：如買方在鑒賞期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行檢