物業(yè)合作協(xié)議合同模板

物業(yè)合作協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理方（以下簡稱“甲方”）與業(yè)主（以下簡稱“乙方”）為明確物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米。

1.2乙方為上述物業(yè)的業(yè)主。

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）環(huán)境衛(wèi)生；

（5）安全保障；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，確保物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：保證設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修，確保業(yè)主生活便利；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化環(huán)境整潔，滿足業(yè)主需求；

（4）環(huán)境衛(wèi)生：保持環(huán)境衛(wèi)生，確保業(yè)主生活舒適；

（5）安全保障：加強(qiáng)安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；

（6）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供個性化服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.1物業(yè)管理費(fèi)按__________標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)于每月__________日前繳納。

3.2物業(yè)管理費(fèi)包含以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（5）安全保障費(fèi)；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對損壞共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）依法行使其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保持物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）及時修復(fù)損壞的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；

（4）保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全；

（5）依法履行其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）依法行使其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）愛護(hù)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本協(xié)議約定，未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)管理方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性、高效性，引入第三方服務(wù)提供方（以下簡稱“丙方”）參與物業(yè)管理活動，與業(yè)主（以下簡稱“乙方”）共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米。

1.2乙方為上述物業(yè)的業(yè)主。

1.3丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，愿意承擔(dān)物業(yè)管理的部分或全部服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）客服咨詢；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

2.3甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，獨(dú)立承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、客服咨詢等服務(wù)的實(shí)施；

（2）根據(jù)甲方要求，提出合理化建議，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）享有合法收益，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、客服咨詢費(fèi)等。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）確保綠化、環(huán)境衛(wèi)生、客服咨詢等服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）及時反饋業(yè)主意見和建議，協(xié)助甲方處理相關(guān)問題。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，有權(quán)要求丙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）享有丙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)帶來的物業(yè)價值提升。

4.2甲方義務(wù)：

（1）為丙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（2）協(xié)助丙方處理與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)事宜；

（3）按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成共用部位和共用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（3）乙方擅自改變物業(yè)用途，影響物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途；

（2）乙方不得在物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備上亂貼亂畫；

（3）乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事危害他人利益的活動。

六、附則

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，降低甲方運(yùn)營成本；

2.優(yōu)化物業(yè)管理資源配置，提高業(yè)主滿意度；

3.增強(qiáng)物業(yè)管理市場的競爭力，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理活動中的主導(dǎo)地位，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

2.實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，維護(hù)甲方利益；

3.提升甲方在物業(yè)管理市場的競爭力，為甲方帶來更多商機(jī)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

業(yè)主（以下簡稱“乙方”）為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入第三方物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡稱“丙方”）參與物業(yè)管理活動，與物業(yè)管理方（以下簡稱“甲方”）共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米。

1.2乙方為上述物業(yè)的業(yè)主。

1.3丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供方，愿意承擔(dān)物業(yè)管理的部分或全部服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）安全保障；

（3）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）客服咨詢；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，獨(dú)立承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、客服咨詢等服務(wù)的實(shí)施；

（2）根據(jù)甲方要求，提出合理化建議，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)；

（3）享有合法收益，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、客服咨詢費(fèi)等。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）確保綠化、環(huán)境衛(wèi)生、客服咨詢等服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）及時反饋業(yè)主意見和建議，協(xié)助甲方處理相關(guān)問題。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)利：

（1）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，有權(quán)要求丙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）享有丙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)帶來的物業(yè)價值提升；

（4）對物業(yè)管理活動提出意見和建議，享有知情權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）愛護(hù)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________計算；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成共用部位和共用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（3）甲方擅自改變物業(yè)用途，影響物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途；

（2）甲方不得在物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備上亂貼亂畫；

（3）甲方不得在物業(yè)內(nèi)從事危害他人利益的活動。

六、附則

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保