2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項(xiàng)目銷售代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項(xiàng)目銷售代理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址1.4高端住宅項(xiàng)目定義第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同起始日期2.3合同終止日期第三條：甲方義務(wù)3.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的支持3.3甲方不得干涉乙方的銷售策略和銷售價(jià)格第四條：乙方義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行銷售宣傳4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和客戶反饋第五條：銷售目標(biāo)5.1乙方向甲方承諾2024年度的銷售目標(biāo)5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售情況提供相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或扶持政策第六條：銷售價(jià)格6.1甲方確認(rèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格6.2乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格第七條：銷售傭金7.1乙方向甲方支付的銷售傭金比例7.2傭金支付的計(jì)算方式7.3傭金支付的時(shí)間和方式第八條：廣告宣傳費(fèi)用8.1甲方承擔(dān)的廣告宣傳費(fèi)用8.2乙方承擔(dān)的廣告宣傳費(fèi)用8.3廣告宣傳費(fèi)用的支付時(shí)間和方式第九條：售后服務(wù)9.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容9.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行售后服務(wù)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院管轄第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密13.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽署的附件為本合同的組成部分第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱：某某房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：某某高端住宅項(xiàng)目1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.4高端住宅項(xiàng)目定義：指本項(xiàng)目中的別墅、公寓等高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，包括但不限于別墅、花園洋房、高層公寓等。第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日2.3合同終止日期：2024年12月31日第三條：甲方義務(wù)3.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、銷售政策等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的支持，包括但不限于提供銷售宣傳資料、組織看房活動(dòng)、協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)事宜等。3.3甲方不得干涉乙方的銷售策略和銷售價(jià)格，但甲方有權(quán)要求乙方對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。第四條：乙方義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于開展銷售活動(dòng)、推廣項(xiàng)目、接待客戶、簽署銷售合同等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行銷售宣傳，包括但不限于制作銷售宣傳資料、開展廣告宣傳、組織看房活動(dòng)等。4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和客戶反饋，包括但不限于每周提交銷售報(bào)表、每月進(jìn)行銷售分析、重大客戶變動(dòng)及時(shí)通知等。第五條：銷售目標(biāo)5.1乙方向甲方承諾2024年度的銷售目標(biāo)為人民幣億元。5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售情況提供相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或扶持政策，包括但不限于銷售獎(jiǎng)金、銷售扶持資金、銷售優(yōu)惠政策等。第六條：銷售價(jià)格6.1甲方確認(rèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格如下：別墅：人民幣萬元/套公寓：人民幣萬元/套6.2乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，如確需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第七條：銷售傭金7.1乙方向甲方支付的銷售傭金比例為銷售額的3%。7.2傭金支付的計(jì)算方式：以實(shí)際銷售額為基礎(chǔ)，按照3%的比例計(jì)算傭金金額。7.3傭金支付的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在每筆銷售款項(xiàng)到賬后30日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶號(hào)碼：X開戶銀行：某某銀行某某分行第八條：廣告宣傳費(fèi)用8.1甲方承擔(dān)的廣告宣傳費(fèi)用為人民幣萬元，用于乙方開展廣告宣傳、制作銷售宣傳資料等。8.2乙方承擔(dān)的廣告宣傳費(fèi)用為人民幣萬元，用于乙方開展廣告宣傳、制作銷售宣傳資料等。8.3廣告宣傳費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方支付廣告宣傳費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：某某房地產(chǎn)銷售代理有限公司賬戶號(hào)碼：X開戶銀行：某某銀行某某分行第九條：售后服務(wù)9.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容如下：（1）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）提供物業(yè)咨詢服務(wù)；（3）處理客戶投訴和滿意度調(diào)查；（4）提供其他與售后服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。9.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行售后服務(wù)，包括但不限于提供客戶資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序：（1）一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交接。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定提供獎(jiǎng)勵(lì)或扶持政策，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密；13.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后5年止。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，而引入第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同范圍內(nèi)。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，完成介入事項(xiàng)，并按照約定時(shí)間提供相應(yīng)的報(bào)告或結(jié)果。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的報(bào)告或結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.3第三方在介入過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行，也不視為甲方或乙方與第三方之間的任何法律關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾、保證或陳述，均視為第三方對(duì)甲方或乙方的單獨(dú)承諾，不由另一方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的甲方或乙方承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由甲方或乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第六條：第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲方或乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出介入事項(xiàng)，并將相關(guān)資料和成果移交甲方或乙方。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的書面協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由和條件。7.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方違約8.1如第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照約定提供報(bào)告或結(jié)果，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃資料1.2設(shè)計(jì)方案資料1.3施工進(jìn)度資料1.4銷售政策資料附件二：廣告宣傳方案2.1廣告宣傳計(jì)劃2.2廣告宣傳費(fèi)用預(yù)算2.3廣告宣傳材料設(shè)計(jì)附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策3.1銷售獎(jiǎng)金政策3.2銷售扶持資金政策3.3銷售優(yōu)惠政策詳情附件四：售后服務(wù)方案4.1售后服務(wù)內(nèi)容列表4.2售后服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)4.3售后服務(wù)人員配置附件五：銷售合同模板5.1銷售合同范本5.2銷售合同簽訂流程5.3銷售合同變更和解除條件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板6.1第三方介入?yún)f(xié)議范本6.2第三方介入事項(xiàng)列表6.3第三方介入費(fèi)用支付及時(shí)間附件七：保密協(xié)議模板7.1保密協(xié)議范本7.2保密事項(xiàng)列表7.3保密期限及解除條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按照約定提供獎(jiǎng)勵(lì)或扶持政策，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，未能達(dá)到甲方要求的銷售業(yè)績(jī)。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降。5.甲方、乙方未按照約定支付廣告宣傳費(fèi)用、銷售傭金等。6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為涉及第三方，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)