2024年度二手房購買合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)情況第三條：購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物及植物處理10.3房屋保險(xiǎn)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且不屬于新建房屋的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道），具體地址為（房屋地址）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為（層數(shù)），房屋總層數(shù)為（總層數(shù)）。2.4土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)人為（土地使用權(quán)人），土地使用權(quán)類型為（類型，如出讓、劃撥等），土地使用權(quán)終止日期為（終止日期）。第三條：購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫金額）（元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。3.2支付方式3.3定金買方在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付定金人民幣（大寫金額）（元整），定金在過戶手續(xù)完成后不計(jì)利息退還給買方。3.4首付款買方應(yīng)于（日期）前支付首付款人民幣（大寫金額）（元整），首付款可用于支付辦理貸款手續(xù)的費(fèi)用。3.5貸款事宜買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。貸款金額、利率、還款方式等按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全有效；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除日期等事項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條和第十四條的內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定后補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意接受（第三方機(jī)構(gòu)/個(gè)人）的調(diào)解，按照調(diào)解程序解決爭(zhēng)議。8.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢；買方支付完畢所有房款；賣方交付完畢房屋及相關(guān)資料。9.3合同失效條件雙方另有約定；合同約定的房屋過戶手續(xù)未辦理完畢，買方未支付完畢所有房款，賣方未交付完畢房屋及相關(guān)資料。第十條：其他約定10.1戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。10.2寵物及植物處理買方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的寵物及植物，如賣方要求移除，買方應(yīng)按照賣方的要求進(jìn)行處理。10.3房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自房屋交付之日起購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）有效期限：（有效期限）11.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）有效期限：（有效期限）11.3房屋買賣合同范本合同編號(hào)：（合同編號(hào)）簽訂日期：（簽訂日期）雙方簽字：（雙方簽字）第十二條：補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條：合同簽訂日期本合同于（日期）由雙方簽字蓋章。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：（賣方簽字）14.2買方簽字：（買方簽字）14.3見證人簽字：（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中第三方介入的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，雙方特此約定如下附加條款：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、提供服務(wù)等。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方在履行過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其保險(xiǎn)賠償限額。如第三方未購買保險(xiǎn)，其賠償責(zé)任不受限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方自行解決。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方要求額外費(fèi)用，甲乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的所有文件、資料的原件及復(fù)印件。6.3甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)有明確的支付憑證，并保留支付憑證的復(fù)印件。第七條：第三方退出7.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即退出本合同的履行過程。7.2第三方退出本合同后，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不受影響。第八條：第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。8.2第三方不得利用本合同履行過程進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中可能影響甲乙方權(quán)益的所有信息。9.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第十一條：第三方不可抗力11.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。11.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：第三方法律適用12.1本合同第三方的權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國法律。12.2本合同第三方的爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國法律。第十三條：第三方合同的簽訂13.1第三方與甲乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、履行時(shí)間、違約責(zé)任等。13.2第三方與甲乙方簽訂合同后，應(yīng)向甲乙方提供合同副本。第十四條：第三方與甲乙方的溝通14.1第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，如出現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。14.2第三方與甲乙方之間的溝通不影響本合同的履行。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂本合同時(shí)，視為已閱讀、理解并同意本附加條款的全部?jī)?nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)提供原件及復(fù)印件。附件2：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)提供原件及復(fù)印件。附件3：房屋買賣合同范本附件說明：房屋買賣合同范本是在本合同基礎(chǔ)上形成的具體合同模板，用于辦理過戶等手續(xù)。附件4：評(píng)估報(bào)告附件說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5：過戶手續(xù)清單附件說明：過戶手續(xù)清單是辦理過戶手續(xù)時(shí)所需提交的材料清單，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件6：貸款合同附件說明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，用于購買房屋的貸款協(xié)議。附件7：支付憑證附件說明：支付憑證是證明甲乙方支付房款的正式文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：交付確認(rèn)書附件說明：交付確認(rèn)書是證明房屋已經(jīng)交付給買方的正式文件，應(yīng)由賣方和買方共同簽署。附件9：裝修清單附件說明：裝修清單是列明房屋內(nèi)部裝修情況的一份詳細(xì)清單，包括但不限于裝修材料、施工單位等。附件10：家具電器清單附件說明：家具電器清單是列明房屋內(nèi)家具電器的一份詳細(xì)清單，用于明確買賣雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲交付示例說明：如果賣方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成延遲交付。違約行為2：房屋質(zhì)量問題示例說明：如果賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成房屋質(zhì)量問題。違約行為3：未按約定過戶示例說明：如果賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成未按約定過戶。違約行為4：賣方未支付定金或首付款示例說明：如果賣方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款，則構(gòu)成未支付定金或首付款。違約行為5：買方未按約定支付房款示例說明：如果買方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成未按約定支付房款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：延遲交付責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房款總額的（百分比）。違約責(zé)任2：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為修復(fù)費(fèi)用的（百分比）。違約責(zé)任3：未按約定過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶費(fèi)用的（百分比）。違約責(zé)任4：賣方未支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付定金或首付款的（百分比）作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。違約責(zé)任5：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付房款總額的（百分比）作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度二手房購買合同格式1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)情況第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)10.3家具家電等物品歸屬第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同履行地點(diǎn)及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已取得房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為________________平方米，房屋共有面積為________________平方米。2.4房屋所有權(quán)情況甲方持有房屋所有權(quán)證，并保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，購買甲方所有的上述房屋。3.2定金乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4貸款事宜乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的貸款政策和銀行規(guī)定執(zhí)行。3.5支付方式及時(shí)間乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款項(xiàng)。具體支付方式及時(shí)間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修；（2）房屋保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用；（3）房屋交付后，如乙方需要辦理水、電、煤等公共事業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。6.2保修期限及范圍房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件任何一方提出解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。7.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)依法辦理手續(xù)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。10.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)及水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3家具家電等物品歸屬（1）屬于甲方所有的家具家電，甲方應(yīng)搬離房屋；（2）屬于乙方所有的家具家電，乙方自行搬離或與甲方協(xié)商處理。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同解除條件本合同在履行過程中，任何一方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，由甲乙雙方按照需要留存。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方閱覽確認(rèn)后，由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同履行地點(diǎn)及聯(lián)系方式本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地，甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方：聯(lián)系電話：________________地址：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致；（2）合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情形，需要第三方介入；（3）甲乙雙方約定的其他情形。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)間，支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的____倍。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金第三方違約金為本合同購房總價(jià)的____%。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。第八條：第三方責(zé)任免除8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第三方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，轉(zhuǎn)讓行為無效，第三方仍應(yīng)承擔(dān)原合同義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修訂及補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，由甲乙雙方及第三方按照需要留存。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條：合同履行地點(diǎn)及聯(lián)系方式本合同履行地點(diǎn)為