典當(dāng)行業(yè)2024年度房屋抵押流程標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

典當(dāng)行業(yè)2024年度房屋抵押流程標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.房屋抵押概述1.1抵押物范圍1.2抵押物價(jià)值評(píng)估1.3抵押率設(shè)定2.合同主體2.1典當(dāng)行2.2抵押人2.3借款人3.合同簽訂3.1簽訂流程3.2合同內(nèi)容3.3合同生效條件4.房屋抵押登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.房屋抵押貸款5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款責(zé)任6.3逾期還款處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1典當(dāng)行違約8.2抵押人違約8.3借款人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓11.合同的解除與終止11.1解除合同的條件11.2終止合同的條件12.合同的效力12.1合同生效12.2合同無(wú)效13.其他事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.3合同的保管與復(fù)制14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解除和終止14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋抵押概述1.1抵押物范圍1.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】（大寫：【評(píng)估價(jià)值】元整）。1.3抵押率設(shè)定本合同的抵押率為【抵押率】，抵押的最高債權(quán)額為抵押物評(píng)估價(jià)值的【抵押率】%。第二條合同主體2.1典當(dāng)行典當(dāng)行為【典當(dāng)行名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【典當(dāng)行地址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2抵押人抵押人為【抵押人姓名】，身份證號(hào)碼：【抵押人身份證號(hào)碼】，住址：【抵押人住址】，聯(lián)系電話：【抵押人聯(lián)系電話】。2.3借款人借款人為【借款人姓名】，身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】，住址：【借款人住址】，聯(lián)系電話：【借款人聯(lián)系電話】。第三條合同簽訂3.1簽訂流程本合同的簽訂流程如下：（1）雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致后簽署合同；（3）合同簽署后，抵押人、借款人按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2合同內(nèi)容（1）抵押物的范圍和價(jià)值；（2）貸款額度、期限、利率及還款方式；（3）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（4）合同的解除、終止及效力；（5）其他雙方約定的條款。3.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條房屋抵押登記4.1登記機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的房屋抵押登記由抵押人、借款人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。4.2登記費(fèi)用辦理房屋抵押登記所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3登記時(shí)間抵押人、借款人應(yīng)在本合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。第五條房屋抵押貸款5.1貸款額度本合同項(xiàng)下的貸款額度為人民幣【貸款額度】（大寫：【貸款額度】元整）。5.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】個(gè)月。5.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【貸款利率】%。第六條還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）按期還息，到期還款；（4）雙方約定的其他還款方式。6.2還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式進(jìn)行還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：【逾期利息計(jì)算方式】。6.3逾期還款處理（1）要求借款人立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；（3）向借款人追償逾期利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）雙方約定的其他措施。第八條違約責(zé)任8.1典當(dāng)行違約典當(dāng)行未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。8.2抵押人違約抵押人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向典當(dāng)行支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。8.3借款人違約借款人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向典當(dāng)行支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的解除與終止11.1解除合同的條件合同解除的條件為：【解除合同的條件】。11.2終止合同的條件合同終止的條件為：【終止合同的條件】。第十二條合同的效力12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無(wú)效本合同的任何條款如被視為無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)抵押人應(yīng)按典當(dāng)行的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給典當(dāng)行。13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)典當(dāng)行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)無(wú)條件配合，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)對(duì)合同及其副本的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的解除和終止合同的解除和終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)利和利益，不受甲乙方侵害。3.2第三方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制不得超過合同約定的范圍，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)合同約定獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方依據(jù)合同約定獲得的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過合同約定的賠償限額。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更如因第三方介入需要變更合同條款的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。7.2合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出第三方有權(quán)退出合同履行，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由甲乙方繼續(xù)履行。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止本合同因第三方介入而終止的，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.2合同終止后的第三方責(zé)任合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)，直至履行完畢。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1合同的保管甲乙方與第三方均應(yīng)妥善保管本合同及與第三方介入相關(guān)的文件資料。11.2合同的復(fù)制未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得復(fù)制本合同及其相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋評(píng)估報(bào)告附件3：貸款合同附件4：還款計(jì)劃表附件5：抵押登記證明附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有人簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。附件2的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確評(píng)估價(jià)值及評(píng)估日期。附件3的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，且需有金融機(jī)構(gòu)的蓋章。貸款合同中應(yīng)明確貸款額度、期限、利率等信息。附件4的詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。抵押登記證明應(yīng)明確登記日期、登記號(hào)等信息。附件6的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，且需有保險(xiǎn)公司的蓋章。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)明確保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件7的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。第三方服務(wù)合同應(yīng)由第三方和服務(wù)接受方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)。3.抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致貸款額度減少。4.借款人未能按期還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。3.抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致貸款額度減少的，借款人應(yīng)