2024年度租賃房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租通知期限第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋內部設施清單第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房號：X室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)街號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前終止合同時，如房屋及附屬設施無損壞或者損壞已經(jīng)修復，出租人應在扣除應付款項后，無息退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及附屬設施符合租賃目的，對于因建造質量、設計缺陷或者其他原因導致的損壞，出租人應負責維修。7.2承租人維修責任：承租人對房屋進行正常使用過程中，因自然磨損或者正常使用導致的損壞，承租人應負責維修，并通知出租人。第八條保險責任8.1出租人保險責任：出租人應依法辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍。8.2承租人保險責任：承租人應自行辦理個人物品保險，并承擔因個人物品損失造成的一切費用。第九條房屋轉租9.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。9.2轉租通知期限：承租人應在轉租前至少提前一個月通知出租人。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止合同，需向對方支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。10.2提前終止租賃的通知期限：承租人應至少提前三個月書面通知出租人終止租賃合同。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或未能及時維修房屋，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，造成出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后七個工作日內將房屋交付給承租人，并辦理相關交接手續(xù)。13.2房屋退還時間及條件：合同到期或提前終止合同后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施退還給出租人。13.3房屋內部設施清單：詳見附件一，房屋內部設施清單。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方及其他與租賃合同相關的服務提供方。15.2第三方責任：第三方應按照其與甲方或乙方之間的約定，提供相應的服務，并承擔相應服務的法律責任。第十六條第三方服務16.1第三方服務范圍：第三方提供的服務范圍包括但不限于房屋租賃中介、房屋維修、保險保障等。16.2第三方服務責任：第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因其服務導致的損失承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在其提供服務范圍內，對甲方或乙方承擔的最高賠償責任限制。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、服務范圍以及行業(yè)標準等因素確定，具體限額在第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同不對第三方與甲乙方的關系進行約束。18.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方在其服務范圍內享有提供服務的權利，甲方和乙方有權依據(jù)合同約定選擇第三方服務，并有權對第三方服務提出異議。第十九條第三方服務的變更19.1第三方服務變更條件：如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務，應提前書面通知對方。19.2第三方服務變更程序：甲方或乙方變更第三方服務時，應與新的第三方簽訂服務協(xié)議，并通知對方。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導致合同變更：如第三方服務內容的變更導致本合同內容發(fā)生變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式對本合同進行修改。20.2第三方介入導致合同補充：如第三方服務內容的增加導致本合同需要補充新的條款，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式對本合同進行補充。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入爭議解決：雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第二十二條第三方介入后的其他條款22.1第三方服務記錄：甲方和乙方應妥善保管與第三方服務相關的記錄，包括但不限于服務合同、付款憑證等。22.2第三方服務評價：甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行評價，并有權向第三方提出改進建議。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1第三方服務解除條件：如第三方未能按照約定提供服務或違反服務協(xié)議，甲方或乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。23.2第三方服務解除程序：甲方或乙方解除與第三方的服務協(xié)議后，應書面通知對方，并依據(jù)服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1第三方服務終止條件：本合同終止時，與第三方簽訂的服務協(xié)議相應終止。24.2第三方服務終止程序：本合同終止后，甲方和乙方應按照服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并互相通報。第二十五條第三方介入后的合同效力25.1第三方服務與本合同的效力：第三方服務協(xié)議對本合同的效力不做任何影響。25.2第三方服務與本合同的補充：本合同補充條款與第三方服務協(xié)議共同構成完整的合同體系。第二十六條第三方介入后的法律適用26.1法律適用：本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條第三方介入后的合同完整性27.1合同完整性：本合同及第三方服務協(xié)議構成雙方完整的權利義務關系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二十八條第三方介入后的合同修改28.1合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十九條第三方介入后的合同解除29.1合同解除：本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權利和義務。第三十條第三方介入后的違約責任30.1違約責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內部設施清單詳細列出房屋內所有設施和設備，包括但不限于家具、家電、固定設施等。附件二：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的內容、范圍、責任限額等信息，包括但不限于中介服務、維修服務、保險服務等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的詳細信息，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的詳細信息，包括但不限于支付時間、支付金額等。附件五：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件及雙方簽字。附件六：房屋退還確認書確認房屋退還的時間、條件及雙方簽字。附件七：維修服務記錄記錄房屋維修的詳細信息，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。附件八：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明房屋及承租人物品已投保。附件九：轉租同意書如有轉租情況，提供出租人簽署的轉租同意書。附件十：提前終止租賃協(xié)議如有提前終止租賃情況，提供雙方簽署的提前終止租賃協(xié)議。附件十一：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能及時維修房屋。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉租房屋。4.承租人未按照合同約定使用房屋及其附屬設施。5.第三方服務提供方未能按照服務協(xié)議提供服務。違約責任認定標準：1.出租人違約責任：出租人應承擔因未能提供房屋或維修房屋導致承租人損失的賠償責任。2.承租人違約責任：承租人應承擔因未能支付租金或違反合同約定導致出租人損失的賠償責任。3.轉租違約責任：承租人未經(jīng)出租人同意轉租房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.使用不當違約責任：承租人未按照合同約定使用房屋及其附屬設施的，應承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用。5.第三方違約責任：第三方服務提供方未能按照服務協(xié)議提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可以要求出