2024年度租賃房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房號：X室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)街號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前終止合同時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或者損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的，對于因建造質(zhì)量、設(shè)計缺陷或者其他原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2承租人維修責(zé)任：承租人對房屋進(jìn)行正常使用過程中，因自然磨損或者正常使用導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并通知出租人。第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)依法辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍。8.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個人物品保險，并承擔(dān)因個人物品損失造成的一切費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前一個月通知出租人。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月租金的2倍。10.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)至少提前三個月書面通知出租人終止租賃合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未能及時維修房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.2房屋退還時間及條件：合同到期或提前終止合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單：詳見附件一，房屋內(nèi)部設(shè)施清單。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方及其他與租賃合同相關(guān)的服務(wù)提供方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方之間的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃中介、房屋維修、保險保障等。16.2第三方服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額在第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同不對第三方與甲乙方的關(guān)系進(jìn)行約束。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)享有提供服務(wù)的權(quán)利，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定選擇第三方服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)提出異議。第十九條第三方服務(wù)的變更19.1第三方服務(wù)變更條件：如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。19.2第三方服務(wù)變更程序：甲方或乙方變更第三方服務(wù)時，應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方服務(wù)內(nèi)容的變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對本合同進(jìn)行修改。20.2第三方介入導(dǎo)致合同補(bǔ)充：如第三方服務(wù)內(nèi)容的增加導(dǎo)致本合同需要補(bǔ)充新的條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第二十二條第三方介入后的其他條款22.1第三方服務(wù)記錄：甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的記錄，包括但不限于服務(wù)合同、付款憑證等。22.2第三方服務(wù)評價：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1第三方服務(wù)解除條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方服務(wù)解除程序：甲方或乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)書面通知對方，并依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1第三方服務(wù)終止條件：本合同終止時，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。24.2第三方服務(wù)終止程序：本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通報。第二十五條第三方介入后的合同效力25.1第三方服務(wù)與本合同的效力：第三方服務(wù)協(xié)議對本合同的效力不做任何影響。25.2第三方服務(wù)與本合同的補(bǔ)充：本合同補(bǔ)充條款與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。第二十六條第三方介入后的法律適用26.1法律適用：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條第三方介入后的合同完整性27.1合同完整性：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二十八條第三方介入后的合同修改28.1合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十九條第三方介入后的合同解除29.1合同解除：本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第三十條第三方介入后的違約責(zé)任30.1違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、固定設(shè)施等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等信息，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括但不限于支付時間、支付金額等。附件五：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、條件及雙方簽字。附件六：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)房屋退還的時間、條件及雙方簽字。附件七：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明房屋及承租人物品已投保。附件九：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件十：提前終止租賃協(xié)議如有提前終止租賃情況，提供雙方簽署的提前終止租賃協(xié)議。附件十一：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能及時維修房屋。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)因未能提供房屋或維修房屋導(dǎo)致承租人損失的賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)因未能支付租金或違反合同約定導(dǎo)致出租人損失的賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.使用不當(dāng)違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出