商場賣場場地出租合同：2024年度租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場賣場場地出租合同：2024年度租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地出租方與承租方的基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二條租賃場地的情況2.1租賃場地的位置、面積與用途2.2租賃場地的平面圖2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃場地的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)限4.2出租方的管理與維護責任第五條維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險責任6.1承租方應(yīng)辦理的保險6.2保險賠償?shù)奶幚淼谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的地點及法院第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條合同的附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2場地的公共設(shè)施使用規(guī)定第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達地址與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人第一部分：合同如下：第一條場地出租方與承租方的基本情況1.1出租方基本情況出租方全稱：商場管理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方基本情況承租方全稱：品牌管理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租賃場地的情況2.1租賃場地的位置、面積與用途租賃場地位于商場管理有限公司的賣場內(nèi)，具體位置見附件一：租賃場地平面圖。租賃場地總面積為平方米，具體區(qū)域見附件一：租賃場地平面圖。承租方租賃場地主要用于（具體用途）。2.2租賃場地的平面圖詳見附件一：租賃場地平面圖。2.3租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：戶名：商場管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃場地的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)限承租方有權(quán)在租賃場地上開展經(jīng)營活動，但不得違反我國法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。4.2出租方的管理與維護責任出租方負責場地的整體管理與維護，確保場地的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運行。第五條維修責任5.1出租方的維修責任出租方負責對租賃場地及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常運行。如因設(shè)施故障導致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2承租方的維修責任承租方負責對其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、正常運行。如因設(shè)備故障導致他人損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條保險責任6.1承租方應(yīng)辦理的保險承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。6.2保險賠償?shù)奶幚砣绨l(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險合同約定向保險公司報案。如保險公司認定出租方負有賠償責任的，承租方應(yīng)將保險賠償金支付給出租方。第八條違約責任8.1出租方的違約責任如出租方未按照約定提供租賃場地，或未按照約定履行維修、管理職責，導致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方的違約責任如承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃場地，導致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇本合同糾紛的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點及法院本合同糾紛的訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限約定租金、維修等事項。第十一條合同的附件11.1租賃場地平面圖詳見附件一：租賃場地平面圖。11.2租賃合同的補充協(xié)議詳見附件二：租賃合同補充協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護租賃場地的秩序。12.2場地的公共設(shè)施使用規(guī)定詳見附件三：公共設(shè)施使用規(guī)定。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址以郵寄、快遞或直接送達的方式進行。13.2送達地址與聯(lián)系方式雙方送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：承租方：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2合同簽署人出租方（甲方）：商場管理有限公司授權(quán)代表：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：品牌管理有限公司授權(quán)代表：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）監(jiān)管方對租賃場地進行監(jiān)管，確保租賃活動的合法合規(guī)；（3）維修服務(wù)方負責租賃場地的設(shè)施維修與保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供方。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)承擔因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于因其過失導致的甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方介入造成損失的賠償如第三方介入導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的實際金額確定。3.2第三方介入的賠償限額甲乙雙方與第三方可以在合同中約定賠償限額。如未約定或約定不明確的，第三方賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方介入的合同簽訂4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并符合本合同的約定。4.2第三方合同的履行與監(jiān)督第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更的程序5.2第三方解除的程序甲乙雙方與第三方解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的訴訟地點及法院第三方與甲乙雙方之間的訴訟地點為市區(qū)人民法院。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對第三方介入的義務(wù)、責任、賠償?shù)冗M行詳細約定。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴格遵守。第九條第三方介入的其他約定9.1其他權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護租賃場地的秩序。9.2公共設(shè)施使用規(guī)定第三方應(yīng)遵守附件三：公共設(shè)施使用規(guī)定。第十條第三方介入的通知與送達10.1通知的方式與時間第三方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址以郵寄、快遞或直接送達的方式進行。10.2送達地址與聯(lián)系方式第三方送達地址及聯(lián)系方式如下：第三方名稱：聯(lián)系電話：地址：第十一條第三方介入的合同簽署11.1合同簽署的時間與地點第三方與甲乙雙方簽署的合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。11.2合同簽署人甲方（出租方）：商場管理有限公司授權(quán)代表：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：品牌管理有限公司授權(quán)代表：聯(lián)系電話：第三方：授權(quán)代表：聯(lián)系電話：如上所述，本合同對第三方介入的義務(wù)、責任、賠償?shù)确矫孢M行了詳細約定。甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴格按照本合同及其附加條款的約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議對租賃合同中未涉及的事項進行補充，包括但不限于租賃場地的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等。附件三：公共設(shè)施使用規(guī)定明確租賃場地內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)則，包括但不限于衛(wèi)生間、電梯、樓梯、空調(diào)等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)方的職責、維修范圍、維修時間等事項。附件五：保險單據(jù)承租方應(yīng)提供的保險單據(jù)，以證明已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。附件六：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明第三方服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件七：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃場地，或未能履行維修、管理職責。2.承租方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃場地。3.第三方服務(wù)提供方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的實際金額確定。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.違約方賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。示例說明：如出租方未能按照約定提供租賃場地