年度新版房產(chǎn)代理合同樣本

合同編號：__________房產(chǎn)代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條代理權(quán)限1.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂《房屋買賣合同》。1.3乙方應(yīng)認真履行代理職責，積極推廣標的房產(chǎn)，努力完成甲方提出的銷售/購買目標。第二條代理費用及支付方式2.1甲乙雙方同意，代理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代理費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第三條合同的解除和終止3.1在代理期間內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方應(yīng)付的代理費用。3.2在代理期間內(nèi)，如乙方未能完成甲方提出的銷售/購買目標，甲方有權(quán)解除或終止本合同。3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即交還甲方提供的相關(guān)資料和鑰匙等物品。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、機密信息、客戶資料等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在代理期間內(nèi)未能完成甲方提出的銷售/購買目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意代理權(quán)限的界定：明確乙方作為甲方的代理，獨家代理銷售/購買標的房產(chǎn)的權(quán)限和期限。2.明確代理費用及支付方式：雙方應(yīng)約定代理費用、支付方式和時間，確保合同履行過程中的資金流動合法合規(guī)。3.約定合同解除和終止的條件及違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約行為，以及相應(yīng)的違約責任和違約金。4.保護商業(yè)秘密：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，確保在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、機密信息等不被泄露。5.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義與第三方進行民事法律行為，其法律后果由委托人承擔的法律制度。2.獨家代理：指委托人授予代理人獨家的代理權(quán)，代理人可以在約定的范圍內(nèi)以委托人的名義進行代理活動，其他第三方不得在同一范圍內(nèi)進行相同或相似的代理活動。3.代理費用：指代理人履行代理職責所應(yīng)得的報酬，包括但不限于傭金、服務(wù)費等。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給守約方的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院按照法定程序判決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司：補充條款：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介公司：補充條款：甲方應(yīng)提供有效的身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.甲方委托乙方購買房產(chǎn)，乙方需提供看房車輛：補充條款：乙方應(yīng)確保看房車輛的安全和舒適，如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方委托乙方銷售房產(chǎn)，乙方需提供裝修服務(wù)：補充條款：乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的裝修設(shè)計和施工，確保裝修質(zhì)量。5.甲方要求乙方支付定金或首付款：補充條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金或首付款后，向乙方出具收據(jù)。附件