酒店式公寓買賣協(xié)議書

合同編號：__________第一條公寓基本信息1.1公寓位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2公寓規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3公寓所有權(quán)人為甲方，甲方對該公寓享有完全的處置權(quán)。第二條公寓買賣2.1甲方同意將其名下的公寓出賣給乙方，乙方愿意購買該公寓。2.2公寓出賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應保證出賣的公寓符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標準，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.4乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付公寓購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對公寓進行查驗。（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付公寓。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將公寓交付給乙方。交付時，甲方應將公寓內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理公寓過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條物業(yè)服務(wù)5.1甲方應將其名下公寓的物業(yè)管理權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式交付公寓的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定時間、方式支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對公寓擁有完全的所有權(quán)或其他處置權(quán)，且公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，否則將承擔違約責任。3.甲方應在約定的時間內(nèi)將公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購房款，并承擔過戶費用。5.甲方應將其名下公寓的物業(yè)管理權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：1.如甲方未按照約定時間、方式交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為逾期交付部分房價的一定比例。2.如乙方未按照約定時間、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標準為逾期支付部分房價的一定比例。3.如一方違反本協(xié)議其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。4.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有公寓所有權(quán)或處置權(quán)的一方。2.乙方：指購買公寓的一方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購買公寓的誠意金。4.購房款：指乙方購買公寓所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。5.物業(yè)管理權(quán)：指對公寓進行物業(yè)管理的管理權(quán)限。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。7.過戶手續(xù)：指將公寓所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方所需辦理的手續(xù)。8.物業(yè)管理費用：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應支付的費用。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，公寓位于限制外國人在內(nèi)的區(qū)域。場合描述：甲方為外籍人士，購買公寓位于限制外國人在內(nèi)的區(qū)域，需要額外關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)。補充條款：雙方應確保在交易過程中遵守我國關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應及時通知對方并按照新規(guī)定辦理。2.乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉。場合描述：乙方為首次購房者，對購房流程和相關(guān)規(guī)定不熟悉，需要甲方給予指導和協(xié)助。補充條款：甲方應向乙方詳細解釋購房流程、所需材料和相關(guān)法律規(guī)定，并在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。3.公寓尚未取得房產(chǎn)證，但甲方承諾在過戶前辦理。場合描述：公寓尚未取得房產(chǎn)證，但甲方承諾在過戶前辦理，需要明確相關(guān)責任。補充條款：甲方應確保在過戶前取得房產(chǎn)證，如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，甲方應承擔相應責任。4.公寓存在租賃關(guān)系，租賃期至成交后方可終止。場合描述：公寓目前存在租賃關(guān)系，租賃期至成交后方可終止，需要明確租賃合同終止條件和時間。補充條款：租賃合同終止條件為交易完成后，甲方應督促乙方與租賃方協(xié)商終止租賃合同，并確保乙方在成交后順利入住。5.甲方要求保留公寓部分家具和家電。場合描述：甲方要求在交易完成后保留部分家具和家電，需要明確家具和家電的歸屬及數(shù)量。補充條款：甲方應在合同中列出擬保留的家具和家電清單，并注明數(shù)量和品牌。交易完成后，甲方應將保留的家