食品店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)模版

合同編號(hào)：__________食品店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原租戶）：_______，身份證號(hào)碼：_____________________地址：______________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________乙方（新租戶）：_______，身份證號(hào)碼：_____________________地址：______________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________第一條轉(zhuǎn)租事宜1.1甲方同意將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受該店鋪的轉(zhuǎn)租。1.2轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.3乙方同意按照甲乙雙方共同認(rèn)可的租賃條件承擔(dān)店鋪的租賃責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月____元，每季度支付一次，預(yù)付____個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付該季度的租金。2.3乙方支付的租金中包含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。如有其他費(fèi)用需另行協(xié)商確定。第三條經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的行業(yè)分類及相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于向房東通知、辦理相關(guān)合同變更等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3租賃期滿后，乙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（原租戶）和乙方（新租戶）的身份信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)雙方的身份信息，以確認(rèn)合同主體的合法性。3.轉(zhuǎn)租事宜：明確轉(zhuǎn)租的期限、起始日期和終止日期，以及轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及租金包含的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)范圍和相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方。7.合同的解除和終止：規(guī)定合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的適用法律和方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.轉(zhuǎn)租：租賃合同中的承租人將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。6.租金：租賃合同中出租人向承租人收取的租賃費(fèi)用。7.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：當(dāng)原租戶因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，希望將店鋪轉(zhuǎn)讓給新租戶時(shí)，雙方需簽訂此轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)。2.租金調(diào)整：原租戶與房東之間的租賃合同中租金存在調(diào)整條款，新租戶需同意接受調(diào)整后的租金。3.店鋪裝修：新租戶希望對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需與原租戶協(xié)商一致并征得房東的書(shū)面同意。4.經(jīng)營(yíng)范圍變更：新租戶希望改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，需與原租戶和房東協(xié)商一致。5.提前終止租賃合同：原租戶因特殊原因希望提前終止租賃合同，將店鋪轉(zhuǎn)租給新租戶。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，店鋪轉(zhuǎn)讓后，原租戶不再承擔(dān)任何租賃責(zé)任，新租戶自轉(zhuǎn)讓之日起享有店鋪的租賃權(quán)。2.租金調(diào)整：甲乙雙方同意，自轉(zhuǎn)租之日起，租金調(diào)整為每月____元。3.店鋪裝修：甲乙雙方同意，新租戶有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但需提前征得原租戶和房東的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)范圍變更：甲乙雙方同意，新租戶如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月與原租戶和房東協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.提前終止租賃合同：甲乙雙方同意，原租