工廠區(qū)土地購買合同范本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_______工廠區(qū)土地使用權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______（具體地址），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（工業(yè)用地/倉儲(chǔ)用地/商業(yè)用地等），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體）。1.3土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的合法權(quán)益。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款或未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，國家、集體、單位和個(gè)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：（1）甲方為上市公司，乙方為個(gè)人投資者。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為上市公司，乙方為確保投資安全，有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。（2）乙方購買土地用于建設(shè)工廠。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)，確保工廠建設(shè)和運(yùn)營過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低，符合國家和地方的環(huán)保要求。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)保部門對(duì)企業(yè)進(jìn)行處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲方為家族企業(yè)，乙方為外地投資者。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為家族企業(yè)，乙方為確保投資安全，有權(quán)要求甲方提供家族企業(yè)關(guān)于土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的授權(quán)書、同意轉(zhuǎn)讓的證明等相關(guān)文件。2.附件列表：（1）土地使用權(quán)證及其復(fù)印件。（2）地上建筑物、附著物所有