2024年度南京市店面租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃條件5.1出租方的義務5.2承租方的義務5.3店面維護與維修6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.2租賃保險條款11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同續(xù)約協(xié)議13.3其他相關文件14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：南京市區(qū)街道號，具體位置以附件店面平面圖為準。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以附件店面平面圖為準。1.3店面用途：承租方不得將店面用于違法用途，不得擅自改變店面結構，如需改變應提前征得出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金、押金等條款，雙方可參照原合同協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息詳見附件。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方按約定退還店面，且無損壞或擅自改變店面結構等情形，出租方應在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入承租方支付押金的賬戶。第五條租賃條件5.1出租方的義務：出租方應保證店面的合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，并負責店面的公共區(qū)域及設施的維護。5.2承租方的義務：承租方應按約定用途使用店面，合理保管店面設施，維護店面形象，并承擔店面的日常維護和維修責任。5.3店面維護與維修：店面的日常維護和維修由承租方負責，如店面設施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時進行維修，費用由承租方承擔。如因出租方原因?qū)е碌昝嬖O施損壞，維修費用由出租方承擔。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1出租方違約：出租方違反本合同的約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約：承租方違反本合同的約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如有必要提起訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)讓店面，應提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。11.2租賃保險條款：承租方應按出租方的要求購買租賃保險，保險費用由承租方承擔。11.3合同附件：本合同附件包括店面平面圖、租賃合同續(xù)約協(xié)議以及其他相關文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。12.2承租方簽字蓋章：本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1店面平面圖：詳見附件。13.2租賃合同續(xù)約協(xié)議：詳見附件。13.3其他相關文件：詳見附件。第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃店面業(yè)務有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方尋找租賃店面、提供店面維修服務、店面保險購買等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應的服務。如第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方提供服務，并有權在合同期內(nèi)更換第三方。4.2甲乙方選擇第三方時，應充分考慮第三方的信譽、服務質(zhì)量和價格等因素。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用由甲乙方承擔。具體費用根據(jù)第三方收費標準及甲乙方的實際需求確定。5.2第三方服務費用支付：甲乙方應按照第三方提供的收費標準支付服務費用。支付方式、支付周期等事項由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：如第三方因提供服務導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額由甲乙方與第三方在合同中約定。6.2甲乙方與第三方在約定責任限額時，應充分考慮第三方的服務能力、信譽等因素，確保責任限額的合理性。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權根據(jù)合同約定或合理要求，要求第三方糾正違約行為或賠償損失。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除與第三方的服務合同，不得損害第三方的合法權益。8.2甲乙方不得要求第三方提供違反法律法規(guī)、社會公德的服務。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同及相關信息，不得泄露給無關方。9.2第三方信息使用：甲乙方使用第三方提供的服務時，應遵守第三方的服務條款，不得損害第三方及其服務的合法權益。第十條第三方評價與反饋10.1甲乙方有權對第三方提供的服務質(zhì)量、價格等進行評價與反饋。10.2甲乙方應積極向第三方提供寶貴意見，以促進第三方服務的改進。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方服務內(nèi)容、服務范圍等，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除與第三方的服務合同，應提前通知第三方，并按照合同約定或第三方提供的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)12.2甲乙方與第三方在溝通與協(xié)調(diào)過程中，應遵守合同約定，履行各自的義務。第十三條第三方介入的違約責任13.1第三方介入的違約：第三方違反本合同約定或甲乙方的合理要求，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2第三方介入的違約處理：甲乙方有權根據(jù)合同約定或合理要求，要求第三方糾正違約行為或賠償損失。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入的爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入的爭議解決機構：如有必要提起訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十五條第三方介入的法律適用15.1第三方介入的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十六條第三方介入的其他條款16.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2本合同的第三方介入條款如需補充或第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述店面位置、面積、布局等信息，確保甲乙方對店面的實際情況有清晰的認識。附件2：租賃合同續(xù)約協(xié)議明確租賃期滿后的續(xù)約條件、租金調(diào)整機制等事項，保障甲乙雙方的權益。附件3：第三方服務合同范本提供第三方（如中介、維修服務方、保險公司等）與甲乙方簽訂的服務合同范本，明確雙方的權利義務。附件4：店面維修記錄記錄店面的維修歷史，包括維修時間、維修項目、維修費用等，作為日后維護和管理的依據(jù)。附件5：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，確保租金支付的透明和可追溯。附件6：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，確保押金支付的透明和可追溯。附件7：保險單據(jù)提供店面的保險單據(jù)，證明店面已購買相應的保險，保障甲乙雙方的利益。附件8：租賃合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序以及雙方的權利義務，確保合同變更的合法性和合理性。附件9：租賃合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及雙方的權利義務，確保合同解除的合法性和合理性。附件10：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時間、后果等，作為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用店面，擅自改變店面結構或用途。3.甲乙方未按約定維護店面，導致店面設施損壞或丟失。4.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失。5.第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.甲乙方未按約定支付租金或押金的，應支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.甲乙方未按約定使用店面，擅自改變店面結構或用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復店面原狀、支付維修費用等。3.甲乙方未按約定維護店面，導致店面設施損壞或丟失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方