2024年度安置房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2交易雙方1.3交易日第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交易時(shí)間與交房手續(xù)4.1交易時(shí)間4.2交房手續(xù)4.3房屋交付第五條房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過戶費(fèi)用第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由政府或其他單位為特定對(duì)象提供的用于居住的房產(chǎn)。1.2交易雙方：指本協(xié)議雙方，甲方為安置房的所有權(quán)人，乙方為購買安置房的買受人。1.3交易日：指雙方約定的進(jìn)行安置房交易的具體日期。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，如市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位的實(shí)際使用面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等現(xiàn)狀情況。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的安置房交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2付款方式：乙方支付購房款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款時(shí)間：雙方約定的付款的具體時(shí)間。第四條交易時(shí)間與交房手續(xù)4.1交易時(shí)間：雙方約定的完成安置房交易的具體時(shí)間。4.2交房手續(xù)：包括房屋鑰匙的交付、物業(yè)管理的移交等。4.3房屋交付：甲方按照約定將安置房交付給乙方使用。第五條房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：完成過戶手續(xù)后，安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3過戶費(fèi)用：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)的過戶費(fèi)用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方對(duì)安置房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方按照約定的周期對(duì)安置房進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方約定的維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或者履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2泄露后果：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或者履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3終止條件：本協(xié)議終止的條件按照雙方的約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。12.2附件效力：附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式記載，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的說明2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，提供信息咨詢、議價(jià)、帶看等服務(wù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易，并保密交易雙方的個(gè)人信息。3.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)客觀公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)有效的評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，高效、公正地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條第三方權(quán)益的保障4.1中介方權(quán)益：中介方依法享有傭金收取的權(quán)利，雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。4.2評(píng)估方權(quán)益：評(píng)估方有權(quán)獲得合理的評(píng)估費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。4.3過戶機(jī)構(gòu)權(quán)益：過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的過戶費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于因提供不實(shí)信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)于因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)對(duì)于因辦理過戶手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方之間的關(guān)系：中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。第七條第三方介入后的額外條款7.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件。7.2評(píng)估方額外條款：評(píng)估方應(yīng)向甲方和乙方提供評(píng)估資質(zhì)證明、評(píng)估人員信息等。7.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供合法的執(zhí)業(yè)許可證、過戶流程說明等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方對(duì)于第三方的選擇、履行、責(zé)任等發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1雙方因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2雙方因第三方介入導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及其修正條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同及其修正條款的修改、終止應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。第十一條第三方介入后的附件11.1附件內(nèi)容：第三方提供的相關(guān)文件、證明、報(bào)告等。11.2附件效力：附件是本合同及其修正條款不可分割的一部分，與本合同及其修正條款具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式記載，與本合同及其修正條款具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的簽字蓋章13.1交易雙方及第三方簽字蓋章：本合同及其修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2簽字蓋章日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：付款憑證附件6：過戶費(fèi)用清單附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：中介服務(wù)合同附件9：過戶機(jī)構(gòu)證明文件附件10：物業(yè)管理制度及公約附件11：房屋現(xiàn)狀照片附件12：交易雙方授權(quán)書附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：房產(chǎn)交易流程說明附件1房產(chǎn)證：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。附件2身份證復(fù)印件：交易雙方及第三方身份證正反面復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。附件3戶口本復(fù)印件：交易雙方及第三方戶口本復(fù)印件，用于核實(shí)家庭成員信息。附件4婚姻狀況證明：交易雙方及第三方婚姻狀況證明，用于確認(rèn)婚姻狀態(tài)。附件5付款憑證：交易雙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件6過戶費(fèi)用清單：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件7評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件8中介服務(wù)合同：中介方提供的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件9過戶機(jī)構(gòu)證明文件：過戶機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。附件10物業(yè)管理制度及公約：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理制度及居民公約。附件11房屋現(xiàn)狀照片：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實(shí)際情況。附件12交易雙方授權(quán)書：交易雙方授權(quán)第三方進(jìn)行過戶等事宜的授權(quán)書。附件13第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與交易雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件14房產(chǎn)交易流程說明：詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的整體流程，包括付款、過戶等步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。3.第三方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。4.中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.評(píng)估方未按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求延遲交付房產(chǎn)或解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求延遲支付購房款或解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，或要求賠償因違約造成的損失。4.中介方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，或要求支付違約金。5.