2024年度廠房買賣合同（含土地使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房買賣合同（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房及土地使用權(quán)的定義第二條廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1廠房的描述2.2土地使用權(quán)的描述2.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第五條保證與承諾5.1出賣人的保證與承諾5.2買受人的保證與承諾第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合強(qiáng)制性規(guī)定第十一條附件11.1廠房及土地使用權(quán)證照11.2其他重要文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條備份14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3廠房及土地使用權(quán)的定義1.3.1廠房地址：_______1.3.2廠房面積：_______平方米1.3.3土地使用權(quán)地址：_______1.3.4土地使用權(quán)面積：_______平方米1.3.5廠房及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀：_______第二條廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1廠房的描述2.1.1廠房結(jié)構(gòu)：_______2.1.2廠房設(shè)備：_______2.1.3廠房使用性質(zhì)：_______2.2土地使用權(quán)的描述2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2土地使用權(quán)剩余使用年限：_______2.2.3土地規(guī)劃用途：_______2.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)2.3.1出賣人應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。2.3.2出賣人應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于環(huán)保、安全等方面。2.3.3買受人應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定方式進(jìn)行支付。2.3.4買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分_______期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付方式3.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.1.2現(xiàn)金支付3.2.1.3支票支付3.2.1.4其他：_______3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付計(jì)劃，按時(shí)支付每期轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付計(jì)劃如下：3.3.1.1第一期支付金額為人民幣_(tái)______元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3.1.2第二期支付金額為人民幣_(tái)______元整，買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。3.3.1.3第三期支付金額為人民幣_(tái)______元整，買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。3.3.1.4第四期支付金額為人民幣_(tái)______元整，買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。3.3.1.5第五期支付金額為人民幣_(tái)______元整，買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1廠房及土地使用權(quán)的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)4.2.1廠房及土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為_______。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式4.3.1廠房及土地使用權(quán)交付時(shí)，買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：4.3.1.1廠房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備正常運(yùn)行，無重大安全隱患。4.3.1.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證照齊全，無任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。4.3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收方式進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式如下：4.3.2.1買受人應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更手續(xù)、結(jié)算剩余款項(xiàng)等。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，與合同履行相關(guān)的所有信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的人員獲取。9.3例外情況9.3.1.1保密信息已為公眾所知曉；9.3.1.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供；9.3.1.3保密信息為法律、法規(guī)要求公開的信息。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.1.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2符合強(qiáng)制性規(guī)定10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、稅費(fèi)繳納等。第十一條附件11.1廠房及土地使用權(quán)證照11.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)證照，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.2其他重要文件11.2.1雙方認(rèn)為對(duì)合同履行具有重要意義的其他文件，均應(yīng)作為附件附在本合同后。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款12.2.1附加條款應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人13.3.1出賣人簽署人為：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。13.3.2買受人簽署人為：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。第十四條備份14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式_______份，發(fā)送給相關(guān)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及第三方利益相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同之外，參與合同履行過程，但非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得雙方同意。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其職責(zé)。1.4第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1廠房及土地使用權(quán)評(píng)估；2.1.2廠房及土地使用權(quán)交易手續(xù)代辦；2.1.3廠房及土地使用權(quán)交易資金監(jiān)管；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方選擇及委托3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。3.3第三方selectionandappointmentThepartiesshalljointlyselectasuitablethirdpartyandsignacorrespondingentrustmentagreement.Thepartiesshallensurethatthethirdpartyhasthenecessaryqualificationsandcapabilitiestoperformitsduties.3.4雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定履行職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方介入所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同價(jià)款中。4.2雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方在委托協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在委托協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、工作性質(zhì)等因素綜合確定。5.3雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的責(zé)任限額，確保其合理、公平。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第七條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系7.1第三方與合同當(dāng)事人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不受合同當(dāng)事人控制。7.3第三方履行職責(zé)過程中，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第八條合同當(dāng)事人與第三方的溝通8.2雙方應(yīng)及時(shí)向第三方反饋合同履行情況，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條法律法規(guī)變化9.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方職責(zé)履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十條本附加條款與本合同具有同等法律效力10.1本附加條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條簽署11.1本附加條款的簽署日期為_______年_______月_______日。11.2本附加條款的簽署地點(diǎn)為_______。11.3本附加條款的簽署人為：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。11.4本附加條款的簽署人為：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房及土地使用權(quán)證照1.1土地使用權(quán)證1.2房產(chǎn)證1.3廠房建筑設(shè)計(jì)圖紙1.4廠房施工許可證1.5廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.6其他與廠房及土地使用權(quán)相關(guān)的證照和文件附件2：交易資金監(jiān)管協(xié)議2.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明2.3交易資金監(jiān)管協(xié)議附件3：評(píng)估報(bào)告3.1廠房及土地使用權(quán)評(píng)估資質(zhì)證明3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估報(bào)告附件附件4：合同履行過程中的其他重要文件4.1廠房及土地使用權(quán)交易手續(xù)代辦協(xié)議4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.3合同履行過程中的通信記錄4.4其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1買受人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。1.2出賣人未按約定時(shí)間提供廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約責(zé)任。違約行為2：未按約定履行合同義務(wù)2.1第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：違反法律法規(guī)和合同約定3.1任何一方違反法律法規(guī)和本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為4：虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)4.1任何一方提供虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為5：未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容5.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為6：未履行合同解除或終止手續(xù)6.1任何一方