菏澤市物業(yè)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)

菏澤市物業(yè)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（清潔服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為菏澤市某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，需要對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔維護(hù)，乙方具備專業(yè)的清潔服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)公共區(qū)域清潔服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條清潔服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括但不限于：大廳、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫、綠化帶等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的清潔計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成清潔任務(wù)，確保物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第二條清潔服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的清潔設(shè)備和清潔劑，保證清潔效果。2.3乙方應(yīng)對清潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，使其具備相應(yīng)的服務(wù)技能和素質(zhì)。第三條清潔服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供清潔服務(wù)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第四條清潔服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取清潔服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的清潔服務(wù)費(fèi)用的合法、合理性進(jìn)行審核，并在約定時(shí)間內(nèi)支付。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成清潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)按照約定向乙方追償損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付清潔服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)按照約定向甲方追償損失。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)公共區(qū)域清潔需求說明書4.乙方清潔服務(wù)方案及報(bào)價(jià)5.清潔服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成清潔服務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付清潔服務(wù)費(fèi)的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，負(fù)責(zé)委托清潔服務(wù)。2.乙方：指清潔服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù)。3.清潔服務(wù)費(fèi)：指乙方提供清潔服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清潔服務(wù)過程中，乙方清潔質(zhì)量不符合甲方要求：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.甲方支付清潔服務(wù)費(fèi)滯后：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，如有滯后，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，待甲方支付完畢后再繼續(xù)履行合同。3.乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的公共區(qū)域清潔服務(wù)。2.適用于需要提高公共區(qū)域衛(wèi)生