2024年度住宅小區(qū)車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門或其授權(quán)代表。1.2乙方（承租方）：指本合同約定的車位租賃者。1.3車位：指本小區(qū)內(nèi)指定的可供租賃的車位。第二條：租賃期限2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付車位租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣元。3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第四條：使用及管理4.1乙方租賃的車位僅限于本人或家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通管理規(guī)定，按照指定的停車位停放車輛。4.3乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或影響小區(qū)正常秩序的行為。第五條：維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.2如車位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故責(zé)任險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)等。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按約定提供車位的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。第八條：解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。8.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方的剩余租賃費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，如需要修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本合同附件為甲乙雙方簽字或蓋章的《車位租賃確認(rèn)單》。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門或其授權(quán)代表。1.2乙方（承租方）：指本合同約定的車位租賃者。1.3車位：指本小區(qū)內(nèi)指定的可供租賃的車位。第二條：租賃期限2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃車位，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條：租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付車位租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣元。3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿前五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租賃期的租賃費(fèi)用。第四條：使用及管理4.1乙方租賃的車位僅限于本人或家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通管理規(guī)定，按照指定的停車位停放車輛。4.3乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或影響小區(qū)正常秩序的行為。4.4乙方車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.2如車位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故責(zé)任險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)等。6.2乙方車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的10%。7.2甲方未按約定提供車位的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租賃費(fèi)用。7.3乙方未按照本合同第四條的規(guī)定使用車位的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租賃費(fèi)用。第八條：解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。8.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方的剩余租賃費(fèi)用。8.3乙方解約的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租賃費(fèi)用作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，如需要修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3本合同的修改和解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。11.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2通知或其他通信的送達(dá)，以對(duì)方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的副本及附件，均為合同的組成部分。第十四條：合同附件14.1本合同附件為甲乙雙方簽字或蓋章的《車位租賃確認(rèn)單》。14.2《車位租賃確認(rèn)單》應(yīng)詳細(xì)記錄車位的編號(hào)、位置、面積等信息。14.3附件的簽字或蓋章，視為對(duì)合同的確認(rèn)和補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于車位維修、糾紛調(diào)解、租賃費(fèi)用代收等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在介入本合同過程中，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為，包括但不限于泄露甲乙方的保密信息、利用甲乙方的資源等。第三條：第三方介入的程序3.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。3.3甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行界定。4.2第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.3甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)充分考慮和評(píng)估第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不具備甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于第三方與甲乙雙方之間。5.3第三方在介入本合同過程中，如涉及甲乙雙方的其他利益，應(yīng)與甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條：第三方退出6.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。6.2甲方應(yīng)在收到第三方退出通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同第三方介入部分的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在解決爭(zhēng)議過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第八條：其他條款8.1本合同第三方介入部分的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同第三方介入部分的修改和解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《車位租賃確認(rèn)單》附件2：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件3：《車位維修記錄》附件4：《糾紛調(diào)解記錄》附件5：《租賃費(fèi)用支付證明》附件1《車位租賃確認(rèn)單》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄車位的編號(hào)、位置、面積等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2《第三方介入?yún)f(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3《車位維修記錄》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄車位維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4《糾紛調(diào)解記錄》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄糾紛調(diào)解的時(shí)間、調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5《租賃費(fèi)用支付證明》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。2.甲方未按約定提供車位。3.乙方未按照本合同第四條的規(guī)定使用車位。4.第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的10%。2.甲方未按約定提供車位的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約