2024年度物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同：某辦公大樓費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同：某辦公大樓費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)本合同目錄一覽1.物業(yè)管理費(fèi)定義及范圍1.1物業(yè)管理費(fèi)的定義1.2物業(yè)管理費(fèi)的范圍2.費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t2.1費(fèi)用分?jǐn)偟幕驹瓌t2.2費(fèi)用分?jǐn)偟奶厥馇闆r處理3.費(fèi)用計(jì)算方法3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法3.2費(fèi)用的計(jì)算周期3.3費(fèi)用的支付方式4.費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)4.1辦公大樓各區(qū)域的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.2各區(qū)域的費(fèi)用明細(xì)表4.3費(fèi)用分?jǐn)偟恼{(diào)整機(jī)制5.合同的有效期5.1合同的開(kāi)始日期5.2合同的結(jié)束日期6.合同的履行6.1雙方的義務(wù)和責(zé)任6.2合同的變更和解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.合同的適用法律9.1適用法律的確定9.2法律的解釋10.合同的簽訂日期和地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力12.附件12.1物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算公式12.2辦公大樓各區(qū)域費(fèi)用分?jǐn)偙壤龍D13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理費(fèi)定義及范圍1.1物業(yè)管理費(fèi)的定義本合同所指的物業(yè)管理費(fèi)是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方根據(jù)使用情況應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等管理費(fèi)用。1.2物業(yè)管理費(fèi)的范圍第二條費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t2.1費(fèi)用分?jǐn)偟幕驹瓌t物業(yè)管理費(fèi)按照乙方實(shí)際使用面積占辦公大樓總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2費(fèi)用分?jǐn)偟奶厥馇闆r處理如乙方實(shí)際使用面積與合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。第三條費(fèi)用計(jì)算方法3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際使用面積、物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)及費(fèi)用分?jǐn)偙壤?jì)算得出。3.2費(fèi)用的計(jì)算周期物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算周期為每月一次。3.3費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。第四條費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)4.1辦公大樓各區(qū)域的費(fèi)用分?jǐn)偙壤追綉?yīng)根據(jù)辦公大樓各區(qū)域的使用情況，確定各區(qū)域的費(fèi)用分?jǐn)偙壤⒃诤贤戒浿性敿?xì)列出。4.2各區(qū)域的費(fèi)用明細(xì)表甲方應(yīng)每月向乙方提供各區(qū)域的費(fèi)用明細(xì)表，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額及分?jǐn)偙壤?.3費(fèi)用分?jǐn)偟恼{(diào)整機(jī)制如乙方對(duì)費(fèi)用分?jǐn)偙壤挟愖h，雙方可協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用分?jǐn)偙壤龖?yīng)書面確認(rèn)，并作為合同的附件。第五條合同的有效期5.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年。第六條合同的履行6.1雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的辦公環(huán)境。乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律的解釋本合同所用名詞及法律條款的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的通常解釋進(jìn)行。第十條合同的簽訂日期和地點(diǎn)10.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。10.2簽訂地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條附件12.1物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算公式詳細(xì)計(jì)算公式見(jiàn)附件一。12.2辦公大樓各區(qū)域費(fèi)用分?jǐn)偙壤龍D費(fèi)用分?jǐn)偙壤龍D見(jiàn)附件二。第十三條簽字頁(yè)13.1甲方簽字甲方代表簽字：____________13.2乙方簽字乙方代表簽字：____________第十四條合同的副本14.1甲方副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。14.2乙方副本本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，由于爭(zhēng)議或特殊原因，需要引入除甲乙雙方之外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助解決爭(zhēng)議或完成合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生無(wú)法解決的爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2第三方介入的程序甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的情況下，方可申請(qǐng)第三方介入。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照合同約定或公平原則分擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入開(kāi)始前，一次性支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入后的履行4.1第三方介入的決定第三方介入的決定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出，并書面確認(rèn)。4.2第三方介入的履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方的決定履行合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書面確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。6.2第三方與合同外的第三方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，如涉及合同外的第三方，應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，避免產(chǎn)生糾紛。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)甲乙雙方解決爭(zhēng)議，或第三方作出決定后，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方出具終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和相關(guān)系數(shù)。附件二：辦公大樓各區(qū)域費(fèi)用分?jǐn)偙壤龍D本附件以圖表形式展示了辦公大樓各區(qū)域的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。附件三：第三方介入申?qǐng)表格本附件為甲乙雙方申請(qǐng)第三方介入時(shí)需填寫的表格，包括申請(qǐng)?jiān)?、雙方協(xié)商情況等。附件四：第三方?jīng)Q定書模板本附件為第三方作出決定后需提交的模板，包括決定內(nèi)容、第三方簽名等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件為甲乙雙方確認(rèn)第三方責(zé)任限額時(shí)需填寫的表格，包括責(zé)任限額、雙方簽名等。附件六：合同履行情況記錄表本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括費(fèi)用支付情況、爭(zhēng)議處理情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，均視為甲方違約。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，均視為乙方違約。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，