房地產(chǎn)交易制度政策-《房地產(chǎn)基本制度與政策》預(yù)測(cè)試卷1

房地產(chǎn)交易制度政策-《房地產(chǎn)基本制度與政策》預(yù)測(cè)試卷1單選題（共50題，共50分）(1.)我國(guó)第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法（江南博哥）是().A.《物權(quán)法》B.《土地管理法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》正確答案：C(2.)納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為()。A.1％B.3％C.5％D.7％正確答案：A(3.)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。A.3B.7C.10D.15正確答案：C(4.)根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，()是法定的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)。A.全國(guó)人民代表大會(huì)B.國(guó)務(wù)院C.國(guó)土資源行政主管部門D.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門正確答案：D(5.)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給李某，合同約定建筑面積90m2，單位建筑面積價(jià)格10000元.買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定.已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積80m2，甲公司應(yīng)當(dāng)返還李某()元.A.27000B.119000C.146000D.173000正確答案：D參考解析：本題考核的知識(shí)點(diǎn)為商品房面積誤差價(jià)款的返還.房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.本題中面積誤差比在3％以內(nèi)的面積為90×3％=2.7(m2)，返還出賣人2.7×10000=27000(元)；面積誤差比在3％以外的面積為10一2.7=7.3(m2)，返還出賣人7.3×20000=146000(元)，共返還27000+146000=173000(元).(6.)在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)()后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記.A.初始登記B.更正登記C.預(yù)告登記D.異議登記正確答案：A(7.)通過對(duì)房地產(chǎn)成交價(jià)格進(jìn)行()管理，既防止房地產(chǎn)交易價(jià)格失真，又能保證國(guó)家的稅費(fèi)不流失.A.申報(bào)B.注冊(cè)C.核準(zhǔn)D.審批正確答案：A(8.)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送()備案。A.土地主管部門B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門D.縣級(jí)地方人民政府正確答案：C(9.)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)召開首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議.A.3B.7C.10D.15正確答案：A(10.)契稅的繳納是由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起()d內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款。A.7B.10C.15D.20正確答案：B(11.)產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是().A.對(duì)抗交付主義B.成立交付主義C.對(duì)抗要件主義D.成立要件主義正確答案：D(12.)承租人在租賃期間，不得().A.在房屋租賃合同解除前返還房屋B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人C.使用房屋進(jìn)行聚會(huì)等娛樂活動(dòng)D.擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)正確答案：D(13.)關(guān)于商品房屋租賃登記的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.房屋租賃當(dāng)事人不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料B.房屋租賃當(dāng)事人不可委托他人辦理房屋租賃登記備案C.商品房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案時(shí)應(yīng)提交租賃當(dāng)事人身份證明D.商品房屋租賃當(dāng)事人提交的材料必須有效正確答案：B(14.)因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過()。A.原時(shí)限的1倍B.原時(shí)限的2倍C.3個(gè)月D.6個(gè)月正確答案：A(15.)第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，()不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任.A.擔(dān)保B.抵押人C.抵押權(quán)人D.反擔(dān)保人正確答案：A(16.)房地產(chǎn)()是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈(zèng)送給他人，不要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為。A.贈(zèng)與B.入股C.繼承D.抵債正確答案：A(17.)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A.10B.20C.30D.60正確答案：C(18.)關(guān)于承租人的權(quán)利義務(wù)，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.承租人享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)B.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租賃期間，應(yīng)按照約定的方法使用房屋正確答案：A(19.)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起()內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.1年正確答案：B(20.)工業(yè)用地、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為()。A.70年、40年B.50年、40年C.70年、50年D.50年、30年正確答案：B(21.)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是().A.房地產(chǎn)用途發(fā)生改變B.房地產(chǎn)的坐落位置轉(zhuǎn)移C.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移D.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)發(fā)生改變正確答案：C(22.)土地異議登記是在()中發(fā)生的..A.預(yù)告登記B.注銷登記C.更正登記D.初始登記正確答案：C(23.)在改革開放之前，我國(guó)()左右的城鎮(zhèn)居民主要通過公房的分配、租賃來解決住房問題。A.60％B.70％C.80％D.90％正確答案：D(24.)強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起()個(gè)月內(nèi)提出。A.1B.2C.3D.6正確答案：C(25.)非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請(qǐng)續(xù)期.A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.1年正確答案：D(26.)辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.A.權(quán)責(zé)分明B.分管體制C.意思自治D.權(quán)利主體一致正確答案：D(27.)城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定.A.城市分區(qū)規(guī)劃B.城市詳細(xì)規(guī)劃C.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D.城市總體規(guī)劃正確答案：D(28.)業(yè)主大會(huì)自()之日起成立.A.所有業(yè)主入住B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開D.社區(qū)委員會(huì)會(huì)議召開正確答案：C(29.)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以()為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。A.土地管理部門B.土地使用權(quán)利人C.土地代管D.實(shí)際使用人正確答案：D(30.)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)()的罰款。A.1％以上5％以下B.5％以上8％以下C.5％以上10％以下D.10％以上15％以下正確答案：C(31.)承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。A.出租人B.第三人C.承租人D.承租人與第三人正確答案：C(32.)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的載體，下列說法中錯(cuò)誤的是().A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的由不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記檔案B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿如不一致，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)正確答案：D(33.)下列建筑工程中，需要辦理施工許可證的是（）。A.投資額為35萬元的飲料廠B.建筑面積為150m2的學(xué)校開水房C.投資額為25萬元的社區(qū)公共衛(wèi)生問D.建筑面積為250m2的物業(yè)管理站正確答案：A參考解析：(34.)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括().A.房屋所有權(quán)證書B.土地所有權(quán)證書C.登記申請(qǐng)書D.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料正確答案：B(35.)個(gè)人將購(gòu)買超過()年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅.A.3B.5C.10D.15正確答案：B(36.)利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)()。A.預(yù)告登記B.更正登記C.異議登記D.注銷登記正確答案：C(37.)按照《廣州市已購(gòu)公有住房上市規(guī)定》對(duì)已購(gòu)公有住房的規(guī)定，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.已購(gòu)公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押B.已購(gòu)公有住房與商品房的相同點(diǎn)是均可進(jìn)行買賣、出租C.已購(gòu)公有住房上市后，原產(chǎn)權(quán)人及其配偶不得再享受按福利優(yōu)惠政策分配、租住、購(gòu)買公有住房D.已購(gòu)公有住房上市的，按出售、交換、贈(zèng)與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī)，辦理交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、租賃登記手續(xù)正確答案：B(38.)商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照()規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。A.國(guó)務(wù)院財(cái)政部門B.工商行政管理部門C.中國(guó)人民銀行D.房地產(chǎn)行政主管部門正確答案：C(39.)隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房屋()仍將繼續(xù)成為部分居民解決居住問題的重要渠道。A.贈(zèng)與B.租賃C.繼承D.買賣正確答案：B(40.)土地登記形成的文件資料，由()負(fù)責(zé)管理。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源行政主管部門C.土地管理部門D.建設(shè)行政主管部門正確答案：B(41.)關(guān)于納稅人和負(fù)稅人的說法中，正確的是()。A.負(fù)稅人是向國(guó)家繳納稅款的單位和個(gè)人B.納稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個(gè)人C.納稅人是稅法規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人D.納稅人是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)正確答案：C(42.)業(yè)主通過成立()管理共同事務(wù)，維護(hù)共同利益。A.物業(yè)服務(wù)企B.社區(qū)居委會(huì)C.業(yè)主大會(huì)D.業(yè)主委員會(huì)正確答案：C(43.)物業(yè)承接查驗(yàn)的程序?yàn)?).A.移交有關(guān)圖紙資料→確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→查驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備→確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果→解決查驗(yàn)發(fā)生的問題→簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議→辦理物業(yè)交接手續(xù)B.移交有關(guān)圖紙資料→查驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備→確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→解決查驗(yàn)發(fā)生的問題→確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果→辦理物業(yè)交接手續(xù)→簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議C.確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→移交有關(guān)圖紙資料→查驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備→解決查驗(yàn)發(fā)生的問題→確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果→簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議→辦理物業(yè)交接手續(xù)D.確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→移交有關(guān)圖紙資料→查驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備→解決查驗(yàn)發(fā)生的問題→確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果→辦理物業(yè)交接手續(xù)→簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議正確答案：C(44.)納稅人在城市市區(qū)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為().A.1％B.3％C.5％D.7％正確答案：D(45.)在與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率規(guī)定中，財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為().A.20％B.25％C.30％D.40％正確答案：A(46.)關(guān)于對(duì)公共租賃住房的規(guī)定，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.公共租賃住房只能用于承租人自住B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租C.公共租賃住房不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.承租人購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出正確答案：B(47.)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人征收的一種稅.A.土地增值稅B.房產(chǎn)稅C.城鎮(zhèn)土地使用稅D.契稅正確答案：A(48.)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》屬于()。A.法律B.行政規(guī)章C.行政法規(guī)D.地方性法規(guī)正確答案：B(49.)建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于().A.第一產(chǎn)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)D.第三產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合產(chǎn)業(yè)正確答案：B(50.)住房公積金管理委員會(huì)是()。A.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)B.住房公積金運(yùn)作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.住房公積金運(yùn)作管理部門D.運(yùn)作管理住房公積金的主體正確答案：A多選題（共30題，共30分）(51.)關(guān)于建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，下列說法中正確的是().A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位B.建設(shè)工程發(fā)包單位不得任意壓縮合理工期C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)親自審查施工圖設(shè)計(jì)文件D.建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)正確答案：A、B、D、E(52.)中國(guó)耕地具有的特點(diǎn)是()。A.荒地和山嶺多B.生產(chǎn)水平低C.人均占有耕地少D.耕地總體質(zhì)量差E.退化嚴(yán)重，后備資源不足正確答案：B、C、D、E參考解析：本題考核的知識(shí)點(diǎn)為中國(guó)耕地具有的特點(diǎn)。中國(guó)耕地具有四個(gè)明顯的特點(diǎn)：(1)人均占有耕地少；(2)耕地總體質(zhì)量差；(3)生產(chǎn)水平低；(4)退化嚴(yán)重，后備資源不足。(53.)房地產(chǎn)收費(fèi)主要有()A.國(guó)有資源有償使用收入B.經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)C.政府性基金D.主管部門集中收入E.行政事業(yè)性收費(fèi)正確答案：C、E(54.)房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)由房地產(chǎn)估價(jià)師以及()、法律等方面的專家組成。A.考古B.價(jià)格C.土地D.房地產(chǎn)E.城市規(guī)劃正確答案：B、C、D、E(55.)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)包括().A.對(duì)共有部分的所有權(quán)B.對(duì)共有部分享有處分權(quán)C.對(duì)專有部分的所有權(quán)D.對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)E.對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利正確答案：C、D、E(56.)土地總登記公告的主要內(nèi)容包括().A.土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址B.準(zhǔn)予登記的土地坐落、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)C.土地權(quán)利人及其他利害關(guān)系人提出異議的期限、方式和受理機(jī)構(gòu)D.準(zhǔn)予登記的土地使用權(quán)類型和使用期限E.準(zhǔn)予登記的土地所有權(quán)期限及稅金正確答案：A、B、C、D(57.)房地產(chǎn)咨詢業(yè)的具體業(yè)務(wù)有()。A.分析、測(cè)算和判斷房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專業(yè)意見B.接受當(dāng)事人的委托進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究C.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃E.幫助房地產(chǎn)出售者、出租人尋找到房地產(chǎn)的購(gòu)買者正確答案：B、C、D(58.)《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系包括()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)各部門之間的關(guān)系B.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系C.開發(fā)企業(yè)與業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系D.社區(qū)居委會(huì)與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系E.供水、供電等單位與業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系正確答案：B、C、D、E(59.)我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有()。A.定額稅率B.累進(jìn)稅率C.比例稅率D.附加稅率E.減免稅率正確答案：A、B、C參考解析：本題考核的知識(shí)點(diǎn)為我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式。我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率三種。(60.)商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定，向買受人提供()。A.《商品房購(gòu)銷合同示范文本》B.《住宅質(zhì)量保證書》C.《商品房買賣合同》D.《商品房銷售管理辦法》E.《住宅使用說明書》正確答案：B、E(61.)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括().A.被征收房屋房主日常生活的補(bǔ)償B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償E.因征收房屋造成的失業(yè)的補(bǔ)償正確答案：B、C、D(62.)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有()。A.土地注銷登記B.地役權(quán)登記C.土地變更登記D.土地抵押權(quán)登記E.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記正確答案：B、D、E(63.)根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記包括()。A.房屋所有權(quán)登記B.房屋劃撥權(quán)登記C.房屋抵押權(quán)登記D.宅基地登記E.地役權(quán)登記正確答案：A、C、E(64.)房地產(chǎn)登記是將房地產(chǎn)的()以及其他相關(guān)事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記簿上予以公示的行為。A.特性B.相關(guān)技術(shù)規(guī)范C.基本情況D.權(quán)利變動(dòng)情況E.權(quán)利現(xiàn)狀正確答案：C、D、E(65.)關(guān)于商品住宅有關(guān)項(xiàng)目最低保修期限的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.燈具開關(guān)為1年B.地面大面積起砂6個(gè)月C.門窗翹裂為6個(gè)月D.地面空鼓開裂為1年E.衛(wèi)生間地面滲漏為1年正確答案：A、B、C參考解析：本題考核的知識(shí)點(diǎn)為商品住宅的保修項(xiàng)目和保修期。商品住宅保修項(xiàng)目的最低保修期限如下：(1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；(2)屋面防水3年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，適用此款)；(3)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；(4)墻面、頂棚抹灰層脫落1年；(5)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；(6)門窗翹裂、五金件損壞1年；(7)管道堵塞2個(gè)月；(8)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；(9)衛(wèi)生潔具1年；(10)燈具、電器開關(guān)6個(gè)月。(66.)發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)提供的證明文件包括().A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照B.土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明C.建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書D.工程施工許可證明E.工程竣工驗(yàn)收合格證明正確答案：A、B、C、E(67.)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于順利實(shí)現(xiàn)我國(guó)第三步戰(zhàn)略目標(biāo)，全面建設(shè)小康社會(huì)具有積極的促進(jìn)作用，具體表現(xiàn)在().A.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進(jìn)財(cái)富增值，培育民主意識(shí)B.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，改善城市面貌C.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于擴(kuò)大住房消費(fèi)，增加住房有效需求D.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴(kuò)大居民消費(fèi)E.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，推動(dòng)精神文明建設(shè)正確答案：A、B、D、E(68.)建筑工程中，()的可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。A.工程投資額在100萬元以下B.工程投資額在50萬元以下C.工程投資額在30萬元以下D.建筑面積在500m2以下E.建筑面積在300m2以下正確答案：C、E參考解析：本題考核的知識(shí)點(diǎn)為施工許可制度。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。(69.)根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交的文件有().A.建設(shè)用地使用權(quán)證明B.房屋已竣工的證明C.申請(qǐng)人身份證明D.土地所有權(quán)證明E.登記申請(qǐng)書正確答案：A、B、C、E(70.)房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象包括()等.A.房地產(chǎn)交易關(guān)系B.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系D.物業(yè)管理關(guān)系E.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)關(guān)系正確答案：A、B、C、D(71.)為鼓勵(lì)住房消費(fèi)，國(guó)家對(duì)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市從()、土地收益以及上市條件等方面均給予了減、免優(yōu)惠政策。A.企業(yè)所得稅B.營(yíng)業(yè)稅C.個(gè)人所得稅D.土地增值稅E.契稅正確答案：B、C、D、E(72.)以()的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過，但企業(yè)章程另有約定的除外.A.中外合資企業(yè)B.合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)C.外商獨(dú)資企業(yè)D.國(guó)有企業(yè)E.集體所有制企業(yè)正確答案：A、B、C(73.)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種有()、契稅。A.資源稅B.土地增值稅C.房產(chǎn)稅D.耕地占用稅E.城鎮(zhèn)土地使用稅正確答案：B、C、D、E(74.)房屋所有權(quán)登記分為().A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)注銷登記C.房屋所有權(quán)變更登記D.房屋所有權(quán)異議登記E.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記正確答案：A、B、C、E(75.)房地產(chǎn)廣告是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目()以及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹的廣告。A.預(yù)售B.出租C.抵押D.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓E.出售正確答案：A、B、D、E(76.)住房公積金的提取和使用原則包括()。A.定向使用的原則B.權(quán)責(zé)分明的原則C.安全運(yùn)作的原則D.權(quán)利主體一致的原則E.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則正確答案：A、C、E(77.)業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定，履行的職責(zé)有()。A.提出制定和修改管理規(guī)約B.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議C.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施D.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同E.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況正確答案：B、C、D、E(78.)根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料包括()。A.建設(shè)用地使用權(quán)證明B.房屋已竣工的證明C.申請(qǐng)人的身份證明D.證明發(fā)生變更事實(shí)的材料E.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書正確答案：C、D、E參考解析：本題考核的知識(shí)點(diǎn)為申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記應(yīng)提交的材料。申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(1)登記申請(qǐng)書；(2)申請(qǐng)人的身份證明；(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；(4)證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；(5)其他必要材料。(79.)房屋不得出租的情形包括()。A.農(nóng)村集體土地上的B.屬于國(guó)家保障性的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.屬于違法建筑的E.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的正確答案：C、D、E(80.)城市規(guī)劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規(guī)劃，對(duì)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，采用()管理辦法，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制，保證城市規(guī)劃的順利實(shí)施.A.經(jīng)濟(jì)的B.技術(shù)的C.法律的D.先進(jìn)的E.行政的正確答案：A、B、C、E問答題（共20題，共20分）(81.)共用題干甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊的土地使用權(quán)，用于商品房項(xiàng)目建設(shè)。該地塊的拆遷范圍內(nèi)包括李某的住房與一處社會(huì)福利院。李某由于不在本市居住，長(zhǎng)期將其住房出租給劉某居住，房屋拆遷時(shí)，雙方約定的房屋租賃期限尚余5年。正確答案：(82.)共用題干W房地產(chǎn)公司于2010年3月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年5月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2011年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。正確答案：(83.)共用題干W房地產(chǎn)公司于2010年3月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年5月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2011年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。W房地產(chǎn)公司要想改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途，必須取得()的同意。正確答案：(84.)共用題干W房地產(chǎn)公司于2010年3月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年5月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2011年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。本例中，出讓合同簽訂的責(zé)任主體是()。正確答案：(85.)共用題干W房地產(chǎn)公司于2010年3月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年5月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2011年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據(jù)國(guó)土資源部規(guī)定，W房地產(chǎn)公司取得。上述土地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是()。正確答案：(86.)共用題干2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一套80m2的二手房，成交價(jià)格為30萬元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5％，個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手頭資金不足問題，貸款10萬元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是王某委托二級(jí)資質(zhì)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬元。B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在2009年4月1日成立并領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按照規(guī)定，B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)在()前，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。正確答案：(87.)共用題干2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一套80m2的二手房，成交價(jià)格為30萬元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5％，個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手頭資金不足問題，貸款10萬元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是王某委托二級(jí)資質(zhì)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬元。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，如果交易雙方對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格有異議，可以要求重新評(píng)估。交易雙方對(duì)重新評(píng)估的價(jià)格仍有異議，可以()。正確答案：(88.)共用題干2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一套80m2的二手房，成交價(jià)格為30萬元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5％，個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手頭資金不足問題，貸款10萬元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是王某委托二級(jí)資質(zhì)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬元。W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的二級(jí)資質(zhì)，應(yīng)由()部門審批。正確答案：(89.)共用題干2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一套80m2的二手房，成交價(jià)格為30萬元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5％，個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手頭資金不足問題，貸款10萬元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是王某委托二級(jí)資質(zhì)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬元。按照規(guī)定，W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司應(yīng)收取A市市民王某評(píng)估費(fèi)，最高為()元。正確答案：(90.)共用題干2010年4月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民王某通過B房地產(chǎn)中介服務(wù)公司在A市首次購(gòu)買了一套80m2的二手房，成交價(jià)格為30萬元。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2009年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5％，個(gè)人所得稅為1%。王某為解決手頭資金不足問題，貸款10萬元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是王某委托二級(jí)資質(zhì)W房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬元。根據(jù)目前稅收優(yōu)惠政策，下列關(guān)于A市市民王某交納的有關(guān)稅費(fèi)的說法，正確的是()。正確答案：(91.)共用題干2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，李某委托A市C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市永勝房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為19萬元。李某與王某應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格。正確答案：(92.)共用題干2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，李某委托A市C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市永勝房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為19萬元。按國(guó)家規(guī)定，本例中，李某委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的房屋買賣代理費(fèi)用最高為()元。正確答案：(93.)共用題干2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，李某委托A市C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市永勝房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為19萬元。按照有關(guān)規(guī)定，A市永勝房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司在收取評(píng)估費(fèi)時(shí)，所應(yīng)采取的收費(fèi)費(fèi)率為()。正確答案：(94.)共用題干2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))天利花園購(gòu)買商品房一套。2009年8月，李某委托A市C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)C房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市永勝房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為19萬元。根據(jù)評(píng)估的結(jié)果為19萬元，李某與王某的契約中的成交價(jià)格應(yīng)為()。正確答案：(95.)共用題干2010年5月，李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū)