2024年度儲(chǔ)藏室物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度儲(chǔ)藏室物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3儲(chǔ)藏室物業(yè)管理合同的定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條其他約定9.1保密條款9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3合同的生效和終止第十條合同的附件10.1附件一：儲(chǔ)藏室物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：甲方和乙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明第十一條合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同的有效期13.1合同的有效期13.2合同的續(xù)簽條件第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍包括：儲(chǔ)藏室的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等工作。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：（1）保證儲(chǔ)藏室的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；（2）定期對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行清潔，確保清潔衛(wèi)生；（3）對(duì)儲(chǔ)藏室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）為甲方提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方解決儲(chǔ)藏室使用中遇到的問(wèn)題。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照儲(chǔ)藏室物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照甲方儲(chǔ)藏室的實(shí)際使用面積和乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因乙方提供服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）按照乙方提供的要求使用儲(chǔ)藏室，并遵守儲(chǔ)藏室的相關(guān)規(guī)定；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行儲(chǔ)藏室的物業(yè)管理，提供必要的信息和資料。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保儲(chǔ)藏室的安全、清潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）如實(shí)向甲方報(bào)告儲(chǔ)藏室的經(jīng)營(yíng)狀況和相關(guān)信息；（3）對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金率。日違約金率為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的千分之一。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。如乙方逾期未補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的人身傷害購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)簽。第十條合同的附件10.1附件一：儲(chǔ)藏室物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：甲方和乙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明第十一條合同的修訂歷史11.1修訂日期：2024年1月15日11.2修訂內(nèi)容：增加了乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)和保密條款的內(nèi)容。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：×××公司12.2乙方簽字蓋章：×××物業(yè)管理公司第十三條合同的有效期13.1合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.2合同的續(xù)簽條件：除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)簽。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲方和乙方。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他方的權(quán)益、利益或責(zé)任。第二條第三方介入的處理方式2.1如甲方或乙方需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)或合作，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)或合作時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方或乙方不應(yīng)要求對(duì)方承擔(dān)因第三方行為造成的損失。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。4.2甲乙雙方在涉及第三方權(quán)益的事務(wù)中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的附加條款5.1如甲方或乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)或合作，需簽訂相關(guān)的附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2附加協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行審查，并在matter內(nèi)獲得同意。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由各方自行解決，本合同不做規(guī)定。6.2第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同不做規(guī)定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1甲方或乙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2第三方違反本合同或附加協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方或其他各方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2本合同的第三方介入條款不適用于甲方、乙方之間的爭(zhēng)議。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：×××公司10.2乙方簽字蓋章：×××物業(yè)管理公司第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：儲(chǔ)藏室物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于儲(chǔ)藏室的安全、清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件三：甲方和乙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于甲方的支付義務(wù)、乙方的服務(wù)提供義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金率。日違約金率為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的千分之一。示例說(shuō)明：如果甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用10天，則甲方應(yīng)支付違約金為遲延支付金額1000元。2.