2024年度房屋簡(jiǎn)單建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋簡(jiǎn)單建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)2.2建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3價(jià)款支付的條件和流程第四條建設(shè)期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期開工和延期的規(guī)定第五條工程質(zhì)量保修5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任及處理流程第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限和條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的生效、變更和終止11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同生效的條件和時(shí)間第十三條甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同的保管和復(fù)制14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同的保管和復(fù)制規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系雙方按照本合同的約定，甲方享有房屋建設(shè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按期、按質(zhì)、按量完成房屋建設(shè)任務(wù)。第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：×××小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容：樁基工程、土建工程、安裝工程、裝飾工程、景觀工程等2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣（大寫）：捌仟萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元3.2支付方式及支付時(shí)間表支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣24,000,000.00元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)剩余的70%，即人民幣56,000,000.00元。3.3價(jià)款支付的條件和流程價(jià)款支付條件：乙方按合同約定的進(jìn)度完成工程，并提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和工程量清單；價(jià)款支付流程：甲方審核乙方的進(jìn)度報(bào)告和工程量清單無(wú)誤后，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。第四條建設(shè)期限4.1開工日期：本合同簽訂后30個(gè)工作日4.2竣工日期：合同約定的建設(shè)期限內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容4.3延期開工和延期的規(guī)定延期開工：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方不能按期開工的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡快提出延期開工的申請(qǐng)；延期規(guī)定：乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量保修5.1保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，分別為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程：2年；（2）房屋建筑工程：2年；（3）裝飾裝修工程：2年；（4）其他工程：按照雙方約定執(zhí)行。5.2保修范圍保修范圍包括：（1）工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等損壞；（2）工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋使用功能故障；（3）工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋安全隱患；（4）其他雙方約定范圍內(nèi)的保修事項(xiàng)。5.3保修責(zé)任及處理流程保修責(zé)任：乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供詳細(xì)的損壞情況或故障描述；乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并制定修復(fù)方案；乙方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件和程序合同變更條件：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)；合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更期限等事項(xiàng)。6.2合同解除的條件和程序合同解除條件：合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程交接、結(jié)算等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期、按質(zhì)、按量完成，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約利率；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于人員成本、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)用等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期的一切額外費(fèi)用，包括但不限于工程管理費(fèi)、利息損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期、按質(zhì)、按量完成，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約利率；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于人員成本、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)用等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期的一切額外費(fèi)用，包括但不限于工程管理費(fèi)、利息損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)說(shuō)明及有關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除其責(zé)任。10.2合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。除非雙方另有約定，附件和補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽署。11.2合同生效的條件和時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××電話：×××郵箱：×××12.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××電話：×××郵箱：×××第十三條合同的保管和復(fù)制13.1合同的正本和副本數(shù)量正本份數(shù)：1份副本份數(shù)：×份13.2合同的保管和復(fù)制規(guī)定雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。如因工作需要復(fù)制合同，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并確保復(fù)制品的保密性。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）按照解除協(xié)議約定的內(nèi)容和方式處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程交接、結(jié)算等；（3）雙方履行解除協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)，并以書面形式明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式，以及甲方和乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行，并采取措施減少第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍、賠償限額等。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障合同的履行和甲乙方的利益。3.3如果第三方未履行其責(zé)任或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方介入不會(huì)改變甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方建立明確的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，以確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除第三方合同不會(huì)影響本合同的履行。5.3甲方和乙方與第三方解除合同后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如果第三方未履行其合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償限額。6.3如果第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效、變更和終止8.1甲方和乙方與第三方簽訂的任何與本合同相關(guān)的書面協(xié)議，均需符合本合同的生效條件。8.2甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或終止，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及與本合同相關(guān)的保密信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1甲方和乙方與第三方簽訂的任何與本合同相關(guān)的附件和補(bǔ)充協(xié)議，均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2除非雙方另有約定，附件和補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃附件三：建筑材料和設(shè)備清單附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：支付方式和支付時(shí)間表說(shuō)明附件六：工程變更和解除合同的申請(qǐng)流程附件七：保修條款詳細(xì)說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決程序和機(jī)構(gòu)說(shuō)明附件九：第三方介入的同意書或合作協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：第三方提供的擔(dān)保文件附件十三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證書和批準(zhǔn)文件附件十四：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和相關(guān)技術(shù)文件。附件二：施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：包括施工的具體步驟、方法、工藝，以及施工進(jìn)度的時(shí)間表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件三：建筑材料和設(shè)備清單詳細(xì)說(shuō)明：列明建設(shè)過(guò)程中所需的所有建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：支付方式和支付時(shí)間表說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：支付方式的詳細(xì)流程，包括支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額計(jì)算方式、支付條件等。附件六：工程變更和解除合同的申請(qǐng)流程詳細(xì)說(shuō)明：變更和解除合同的條件、程序，以及相關(guān)的申請(qǐng)表格和審批流程。附件七：保修條款詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：保修的范圍、期限、責(zé)任、處理流程等。附件八：爭(zhēng)議解決程序和機(jī)構(gòu)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的途徑、程序、機(jī)構(gòu)信息等。附件九：第三方介入的同意書或合作協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：保密信息的定義、保密責(zé)任的期限和條件等。附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。附件十二：第三方提供的擔(dān)保文件詳細(xì)說(shuō)明：第三方提供的擔(dān)保文件，證明其履行合同的能力。附件十三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證書和批準(zhǔn)文