標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)物業(yè)管理合同樣本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_______二、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)的管理和維護(hù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、物業(yè)維修基金5.1甲方應(yīng)按建筑面積_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)維修基金。5.2物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.3物業(yè)維修基金不計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)，甲方支付后歸甲方所有。六、乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.3乙方應(yīng)依法維護(hù)甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，確保甲方及物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。七、甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。7.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金。八、違約責(zé)任8.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)改正。8.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金的，乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。8.3甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其物業(yè)符合法律法規(guī)及合同約定的物業(yè)管理?xiàng)l件。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金，確保乙方的正常運(yùn)營。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還甲方，并處理善后事宜。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。5.在解決爭(zhēng)議時(shí)，可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以確保自身權(quán)益得到保障。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.寵物管理：當(dāng)甲方有寵物時(shí)，需要乙方對(duì)寵物的管理和服務(wù)，例如寵物清潔、寵物活動(dòng)的安排等。補(bǔ)充條款：甲方有寵物時(shí)，乙方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)膶櫸锕芾矸?wù)，包括但不限于寵物的清潔、活動(dòng)的安排等。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保寵物不會(huì)擾民或造成物業(yè)損壞。2.老年人關(guān)懷：甲方有老年人居住時(shí)，乙方需要提供額外的關(guān)懷和幫助，例如定期詢問健康狀況，提供緊急呼叫服務(wù)等。3.特殊設(shè)施使用：甲方或乙方有特殊設(shè)施的使用需求，例如電梯、泳池等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方在使用特殊設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和使用說明。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.節(jié)日裝飾：在節(jié)日期間，甲方希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行特別的裝飾，例如圣誕樹、彩燈等。補(bǔ)充條款：在節(jié)日期間，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行特別的裝飾。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保裝飾的安全和