個(gè)人住房抵押借款協(xié)議模板

個(gè)人住房抵押借款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押借款協(xié)議姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于借款人需要資金購(gòu)買、修繕、擴(kuò)建、經(jīng)營(yíng)住房或其他合法用途，且愿意將本人名下的住房抵押給貸款人，作為借款合同的擔(dān)保；貸款人愿意向借款人提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途為：購(gòu)買住房、修繕住房、擴(kuò)建住房、經(jīng)營(yíng)住房或其他合法用途。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的年利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息。2.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為_(kāi)_________元，還款日為每月的__________日。2.3借款人提前還款的，貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際借款期限和貸款金額，按照提前還款時(shí)的貸款利率計(jì)算提前還款的手續(xù)費(fèi)，具體提前還款手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式由雙方另行約定。第三條抵押物3.2抵押物的具體信息如下：房屋坐落：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.3借款人在抵押期間應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，若抵押物的價(jià)值降低，借款人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者增加其他擔(dān)保。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1借款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）借款人有權(quán)按約定使用貸款資金；（2）借款人應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款本金和利息；（3）借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或增加其他擔(dān)保；（4）借款人應(yīng)配合貸款人辦理與貸款有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）貸款人有權(quán)按約定收取貸款利息；（2）貸款人應(yīng)按約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款；（3）貸款人應(yīng)妥善保管借款人的借款合同和相關(guān)資料；（4）貸款人應(yīng)在借款人未按約定償還貸款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方另行約定。5.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方另行約定。5.3貸款人未按約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方另行約定。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件5.貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息的計(jì)算明細(xì)表6.提前還款手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式說(shuō)明7.違約金計(jì)算方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.貸款人未按約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款4.借款人未保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或增加其他擔(dān)保5.提前還款未按照約定的手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式支付三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人名下的住房，作為借款合同的擔(dān)保物。2.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的資金總額。3.貸款利率：指借款人支付給貸款人的資金使用費(fèi)用。4.還款方式：指借款人按約定的期限和方式償還貸款本金和利息的方法。5.違約金：指借款人因違約行為需支付給貸款人的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定償還貸款解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。2.問(wèn)題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：貸款人可以解除本協(xié)議，并要求借款人支付違約金。3.問(wèn)題：貸款人未按約定發(fā)放貸款解決辦法：借款人可以要求貸款人支付違約金。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值降低，導(dǎo)致貸款金額不足以擔(dān)保借款解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者增加其他擔(dān)保。5.問(wèn)題：提前還款未按照約定的手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式支付