招標尋找專業(yè)可靠房地產(chǎn)銷售代理公司

招標尋找專業(yè)可靠房地產(chǎn)銷售代理公司合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，乙方為一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其在__________項目的獨家銷售代理，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進行市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣和銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.3乙方應確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的性質(zhì)、用途和銷售價格。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品的費用為銷售額的__________%。3.2甲方應在每月__________日前向乙方支付上一月代理銷售費用。3.3乙方提供正式發(fā)票，甲方依法予以報銷。四、權利義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)產(chǎn)品相關信息，包括規(guī)劃、設計、價格、開盤時間等。4.2甲方應按照約定時間向乙方支付代理費用，不得無故拖欠。4.3乙方應積極開展銷售工作，努力完成甲方委托的銷售任務。4.4乙方應在銷售過程中維護甲方的合法權益，不得損害甲方聲譽。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應支付對方因此所遭受的損失賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方（委托方）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件4.乙方（受托方）的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書復印件5.甲方（委托方）所開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品相關資料，包括但不限于規(guī)劃、設計、價格、開盤時間等6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.合同履行過程中的相關付款憑證和發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用，或無故拖欠代理費用。2.乙方未按約定積極開展銷售工作，未能完成甲方委托的銷售任務。3.乙方擅自改變甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的性質(zhì)、用途和銷售價格。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在銷售過程中造成甲方損失。5.雙方在履行合同過程中泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指承擔委托責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方（受托方）：指承擔受托責任的房地產(chǎn)銷售代理公司。3.代理費用：指乙方在代理銷售過程中應獲得的報酬，通常為銷售額的一定比例。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停銷售活動，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未能完成甲方委托的銷售任務。解決辦法：雙方應共同分析原因，制定改進措施；如系乙方原因，乙方應承擔相應的違約責任。3.問題：乙方擅自改變甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的性質(zhì)、用途和銷售價格。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同，要求乙方賠償損失。4.問題：乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：本合同適