房屋交易合同補充合同模板

房屋交易合同補充合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋交易合同》（以下簡稱“主合同”），雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。為確保主合同的全面履行，雙方就以下事項達(dá)成補充協(xié)議，作為主合同的補充部分，具有同等法律效力。

一、補充事項

1.1本補充合同與主合同內(nèi)容不沖突，如存在沖突，以本補充合同為準(zhǔn)。

1.2出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3買受人同意按照主合同約定的付款方式支付購房款。

1.4雙方同意以下事項：

（1）房屋交付：出賣人應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買受人。

（2）裝修及設(shè)施：房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備齊全完好，符合買賣合同約定。

（3）稅費承擔(dān)：除主合同約定外，雙方同意以下稅費由甲方承擔(dān)：____。

（4）違約責(zé)任：雙方同意，如一方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、合同履行

2.1本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.2本補充合同作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。

2.3雙方應(yīng)按照本補充合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、爭議解決

3.1雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

4.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.2本補充合同附件如下：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋所有權(quán)證

（3）房屋買賣合同補充合同

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保人”）：

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋交易合同》（以下簡稱“主合同”），雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。為保障甲方權(quán)益，引入第三方擔(dān)保，雙方特就以下事項達(dá)成補充協(xié)議，作為主合同的補充部分，具有同等法律效力。

一、第三方擔(dān)保

1.1擔(dān)保人同意為乙方支付購房款提供擔(dān)保，確保乙方按照主合同約定履行付款義務(wù)。

1.2擔(dān)保人承諾在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保人代為支付。

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人出具的擔(dān)保函。

2.2甲方享有以下利益條款：

（1）在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的購房款作為保證金。

（2）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額不得超過已付款項的____%。

三、乙方責(zé)任與限制

3.1乙方應(yīng)按照主合同約定，按時、足額支付購房款。

3.2乙方同意在房屋交付前，向甲方支付一定比例的購房款作為保證金。

3.3乙方在履行合同過程中，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付購房款的；

（2）乙方提供虛假材料，隱瞞房屋真實情況的；

（3）乙方在房屋交付前，未按約定支付保證金的。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違約時，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)時，應(yīng)按照本補充合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本補充合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。

6.2本補充合同附件如下：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋所有權(quán)證

（3）房屋買賣合同補充合同

（4）擔(dān)保人出具的擔(dān)保函

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

擔(dān)保人（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。擔(dān)保人的加入，為甲方提供了額外的安全保障，使甲方在交易過程中更加放心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在交易過程中處于主導(dǎo)地位。通過本補充合同，甲方在維護(hù)自身權(quán)益的同時，也確保了交易的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租人”）：

甲方（以下簡稱“出租人”）：

第三方主體（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

鑒于乙方與甲方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致。為保障乙方權(quán)益，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方特就以下事項達(dá)成補充協(xié)議，作為主合同的補充部分，具有同等法律效力。

一、第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)

1.1中介機(jī)構(gòu)作為乙方與甲方之間的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋租賃交易。

1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在房屋租賃過程中，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的信息。

（2）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋符合租賃條件。

（3）在租賃期間，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供必要的服務(wù)和支持。

2.2乙方享有以下利益條款：

（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保乙方在簽訂租賃合同時，了解合同條款及房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。

（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商，爭取有利于乙方的租賃條件。

三、甲方責(zé)任與限制

3.1甲方應(yīng)按照主合同約定，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方同意在房屋交付前，向乙方提供房屋的詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。

3.3甲方在履行合同過程中，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合租賃條件的；

（2）甲方違反租賃合同約定，擅自提高租金或單方面改變租賃條件的；

（3）甲方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約時，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2中介機(jī)構(gòu)違反中介服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)按照本補充合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本補充合同一式三份，甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

6.2本補充合同附件如下：

（1）房屋租賃合同

（2）房屋所有權(quán)證

（3）房屋租賃合同補充合同

（4）中介服務(wù)協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在房屋租賃交易中處于主導(dǎo)地位。通過本補充合同，乙方可以確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括獲取準(zhǔn)確信息、