社區(qū)便民菜場(chǎng)租賃協(xié)議

社區(qū)便民菜場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1出租方同意將位于上述地址的菜場(chǎng)租賃給承租方使用，租賃面積為_(kāi)_____平方米。1.2菜場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，租金總計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.3承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用菜場(chǎng)，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，確保菜場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。4.3承租方應(yīng)在菜場(chǎng)內(nèi)設(shè)置安全設(shè)施，保障消費(fèi)者人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。5.3菜場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)6.1承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。6.2出租方應(yīng)按國(guó)家稅收政策規(guī)定，依法申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除本協(xié)議。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：菜場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明菜場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于攤位、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備）一、附件列表：1.菜場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租金支付證明文件4.租賃用途證明文件5.菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書(shū)6.出租方和承租方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地；租賃場(chǎng)地不符合約定條件；未按約定提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；未按約定進(jìn)行菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理；未按約定維護(hù)菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場(chǎng)地的起始日至終止日的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃場(chǎng)地：及時(shí)與出租方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地；如有必要，可請(qǐng)律師介入，依法維護(hù)自身權(quán)益。2.承租方未支付租金：及時(shí)與承租方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；如有必要，可請(qǐng)律師介入，依法維護(hù)自身權(quán)益。3.租賃場(chǎng)地不符合約定條件：及時(shí)與出租方溝通，要求其整改或解除合同；如有必要，可請(qǐng)律師介入，依法維護(hù)自身權(quán)益。4.其他問(wèn)題：如有其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案；如有必要，可請(qǐng)律師介入，依法維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)便民菜場(chǎng)租賃；2.商業(yè)用途的場(chǎng)地租賃；3.辦公用途的場(chǎng)地租賃；4.其他需要租賃場(chǎng)地的場(chǎng)景。注意事項(xiàng)：1.