2024年度門面租賃協(xié)議：十年租期租金逐年遞增房東負(fù)責(zé)維修

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面租賃協(xié)議：十年租期，租金逐年遞增，房東負(fù)責(zé)維修本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃門面3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金遞增條款6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.變更條款9.提前終止租賃10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方名稱），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.1.3乙方作為租戶，愿意租賃甲方擁有的租賃物，并按本合同約定支付租金、履行租賃義務(wù)。2.1租賃門面2.1.1租賃物位于（門面地址），門面面積為（門面面積）平方米。2.1.3乙方租賃門面用途為（乙方租賃用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為十年，自（起始日期）至（終止日期）。3.1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。4.1租金及支付方式4.1.1租金為每年（租金金額）元，每年遞增（遞增比例）%。4.1.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付（租金金額/2）元。4.1.3乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前三十天內(nèi)支付租金。5.1租金遞增條款5.1.1租金自第二年開始遞增，遞增方式如下：（詳細(xì)描述遞增方式，如按固定比例遞增、按市場價(jià)格調(diào)整等）。5.1.2甲方應(yīng)在每年租金遞增前一個(gè)月內(nèi)通知乙方遞增后的租金金額。6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。6.1.2乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。7.1.2乙方不得以任何理由撤銷或變更保險(xiǎn)，否則視為乙方違約。7.1.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。8.1變更條款8.1.1除非本合同另有約定，任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)以書面形式通知對方。8.1.2變更請求應(yīng)在通知發(fā)出后三十天內(nèi)得到對方書面同意，否則視為無效。8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同其他條款進(jìn)行變更。變更后的條款取代原條款，成為本合同的有效部分。9.1提前終止租賃9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方。9.1.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.1.3甲方提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金總額的（百分比）。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.1.2甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為（金額）。10.1.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（百分比）。11.1爭議解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。14.1簽署日期和地點(diǎn)14.1.1本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.1.2本合同簽署地為（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃事宜有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。15.1.3第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，并承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.1第三方介入的附加條款16.1.1當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2附加協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。16.1.3附加協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任免除等。17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲乙雙方因履行本合同而遭受的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。18.1第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗(yàn)收18.1.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。18.1.2第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方返工或賠償。19.1第三方信息的保密19.1.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給他人。19.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。20.1第三方解除或終止合同20.1.1第三方因特殊情況需解除或終止合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方通知后三十天內(nèi)，與第三方協(xié)商解除或終止合同事宜。20.1.3第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失。21.1第三方介入的違約處理21.1.1第三方違反本合同或附加協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。21.1.3甲乙雙方與第三方解決違約事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.1法律適用和管轄23.1.1本合同及附加協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.1.2本合同及附加協(xié)議的簽訂地、履行地、爭議解決地均為（地點(diǎn)）。24.1簽署日期和地點(diǎn)24.1.1本附加協(xié)議于（年月日）由甲乙雙方及第三方簽署。24.1.2本附加協(xié)議簽署地為（地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金遞增時(shí)間表列出租金逐年遞增的詳細(xì)時(shí)間表，包括每年的租金金額。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在合理使用租賃物中的責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的租賃物及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的單據(jù)，確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任免除等。附件七：驗(yàn)收報(bào)告第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確第三方對甲乙雙方信息的保密義務(wù)。附件九：解除或終止合同協(xié)議第三方解除或終止合同時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。附件十：違約處理協(xié)議第三方違約時(shí)，甲乙雙方與之簽訂的違約處理協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行維修責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方泄露甲乙雙方信息。5.第三方違反保密協(xié)議。6.第三方解除或終止合同未提前通知。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為（金額）。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（百分比）。3.第三方未按約定提供