2024年度成都市二手房買賣合同模板領(lǐng)取

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房買賣合同模板領(lǐng)取本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3家具家電歸屬9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：X元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元作為定金。3.2.2.1剩余房款為人民幣X元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X內(nèi)，將剩余房款支付至賣方指定的賬戶。3.2.2.2買方支付剩余房款后，賣方應(yīng)按照合同約定將房屋過戶至買方名下。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款，賣方在收到剩余房款后，應(yīng)按照合同約定將房屋過戶至買方名下。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。6.2買方違約6.2.1買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1買方應(yīng)在過戶完成后，按照當(dāng)?shù)卣哔徺I房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。8.3家具家電歸屬8.3.1房屋內(nèi)的家具家電，除合同另有約定外，均歸買方所有。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除9.3.1除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字：_____________________10.2買方簽字：_____________________第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改正費(fèi)用和賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。18.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。19.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第二十條第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十一條第三方替代21.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商選擇替代的第三方。21.2替代的第三方應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和證件。第二十三條第三方監(jiān)管23.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。23.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違規(guī)行為的，有權(quán)要求第三方改正。第二十四條第三方爭(zhēng)議解決24.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第二十五條第三方與其他方的關(guān)系25.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。25.2第三方與其他方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件一的目的是為了證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件二的目的是為了確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以便于后續(xù)的過戶手續(xù)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件三的目的是為了對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的買賣價(jià)格。附件四：房屋買賣合同副本附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件五的目的是為了明確過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，以便于買方做好準(zhǔn)備。附件六：家具家電清單附件六的目的是為了明確房屋內(nèi)家具家電的種類和數(shù)量，以便于后續(xù)的交付和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。1.2未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方