買房合同范本

買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)，乙方作為該房地產(chǎn)的合法擁有者，同意將該房地產(chǎn)出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方購買乙方房地產(chǎn)的基本情況如下：

1.房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號；

2.房地產(chǎn)面積：建筑面積××平方米，土地使用權(quán)面積××平方米；

3.房地產(chǎn)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)出讓，用途為住宅；

4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：××字第××號；

5.乙方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

二、雙方合作的背景與前提條件：

1.甲方具備購買該房地產(chǎn)的合法資格，具備支付房地產(chǎn)總價款的能力；

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和合法性；

3.雙方對房地產(chǎn)的位置、面積、價格等基本情況進行了充分的了解，自愿達成購買協(xié)議；

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及法律法規(guī)，承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)達成一致，確保房地產(chǎn)買賣的順利進行。合同涉及的具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的基本情況、購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積××平方米，土地使用權(quán)面積××平方米的住宅房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)證號：指乙方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的編號，即××字第××號。

3.總價款：指甲方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費用，包括房地產(chǎn)成交價格及稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付房地產(chǎn)總價款，并要求乙方按約定交付房地產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房地產(chǎn)總價款，并承擔(dān)稅費等相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)進行合法使用，并依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方不得將房地產(chǎn)用于違法活動，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)總價款，并要求甲方按時履行付款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，負責(zé)清除房地產(chǎn)上的所有債權(quán)、債務(wù)，保證甲方順利辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、購房發(fā)票等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如有需要，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

6.乙方在房地產(chǎn)交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)依法承擔(dān)維修責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)買賣的合法性。如有違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進合同的履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)總價款為人民幣×元整（大寫：×元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付房地產(chǎn)總價款：

（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付總價款的×%；

（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，支付總價款的×%；

（3）房地產(chǎn)交付甲方之日起×日內(nèi)，支付總價款的×%。

2.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：×××××××××××××

開戶行：××銀行××分行

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)，向乙方支付首期房款。

3.乙方應(yīng)在收到首期房款之日起×日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，支付剩余房款。

5.乙方應(yīng)在收到剩余房款之日起×日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方違反合同約定，未按約定用途使用房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房地產(chǎn)總價款×%的違約金。

3.甲方未按照約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房地產(chǎn)總價款×%的違約金。

4.甲方在合同履行過程中有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)金額×%的違約金。

2.乙方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)依法承擔(dān)維修責(zé)任，并按維修費用×%向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房地產(chǎn)總價款×%的違約金。

4.乙方在合同履行過程中有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方，或未采取適當(dāng)措施減輕損失，仍需對由此擴大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)，本合同自動終止；如雙方達成書面一致，亦可提前終止本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同談判和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件