深圳轉(zhuǎn)租合同范本

深圳轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：深圳市XX投資有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：深圳市YY科技有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓物業(yè)的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，且乙方需租賃該物業(yè)以開(kāi)展其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述物業(yè)的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何法律、行政限制及第三方權(quán)利糾紛；

2.乙方需租賃該物業(yè)作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且具備支付租金及其他費(fèi)用的能力；

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)行情，簽訂本轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、雙方共同聲明

1.甲方保證其對(duì)所出租物業(yè)擁有合法、完整、有效的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何法律、行政限制及第三方權(quán)利糾紛；

2.乙方承諾按照合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，并按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租賃、轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、合規(guī)使用。本合同內(nèi)容均與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，以滿(mǎn)足乙方的辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其擁有的深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方同意按照本合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定用途使用租賃物業(yè)；

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租關(guān)系僅限于甲乙雙方，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金及其他費(fèi)用的行為。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用物業(yè)的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整、有效的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，且物業(yè)不存在任何法律、行政限制及第三方權(quán)利糾紛；

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途；

4.甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等；

6.甲方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法的辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途；

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，合理維護(hù)物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；

6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照甲方要求辦理退租手續(xù)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，單方面提高租金或無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方違反合同約定，改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按照甲方要求辦理退租手續(xù)或未將物業(yè)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除了法院管轄權(quán)，雙方均放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知視為在遞送當(dāng)日送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

c.對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)，影響合同履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)退還等。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具