2024年度北京市停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市停車場租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3停車場1.4租賃期第二條租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地2.2租賃設(shè)施2.3場地使用限制第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前終止租賃第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條安全管理8.1安全責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同效力第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3停車場1.4租賃期第二條租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地承租方租賃的場地為停車場內(nèi)指定的停車位，具體位置和數(shù)量由出租方指定。2.2租賃設(shè)施租賃設(shè)施包括停車場內(nèi)的照明、監(jiān)控、通風(fēng)、消防等設(shè)施，以及提供的其他相關(guān)服務(wù)。2.3場地使用限制承租方不得將租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得占用消防通道、出入口等公共區(qū)域。第三條租賃費(fèi)用3.1租金承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每停車位每平方米每月人民幣元。3.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)在租賃期結(jié)束后與承租方協(xié)商調(diào)整租金。3.4押金承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付人民幣元的押金。租賃期滿或合同提前終止時，承租方按約定退還停車場，出租方扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。4.3提前終止租賃合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。提前終止租賃的，出租方有權(quán)扣除承租方的押金作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證停車場的正常運(yùn)營，確保租賃設(shè)施的正常使用。如停車場設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，合理使用停車場設(shè)施，并遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。如承租方違反規(guī)定，造成停車場設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定購買停車場內(nèi)車輛的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、碰撞等意外損失。6.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前，向出租方提供保險(xiǎn)購買證明。如未購買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車場及其設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)予以修復(fù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，并根據(jù)實(shí)際使用情況調(diào)整、更新設(shè)施，以保障租賃設(shè)施的正常使用。第九條安全管理9.1安全責(zé)任出租方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)的安全。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥交蚱滠囕v遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2應(yīng)急預(yù)案出租方應(yīng)制定停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在租賃期內(nèi)定期組織演練。如發(fā)生突發(fā)事件，出租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保承租方及車輛安全。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同期內(nèi)，如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)資料。出租方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條特殊條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止租賃期滿或合同提前終止的，本合同自行終止。14.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件或其他合法方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過程中可能介入的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方若違反本合同約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時，享有合同約定的權(quán)益。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇合同當(dāng)事人選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2委托書合同當(dāng)事人與第三方簽訂合同時，應(yīng)簽訂書面委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托書應(yīng)包含但不限于第三方職責(zé)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額合同當(dāng)事人與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。3.2責(zé)任限額的約定合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并以書面形式確認(rèn)。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可通過調(diào)解或法律途徑解決。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2違約處理合同當(dāng)事人處理第三方違約事項(xiàng)時，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。如雙方未能就違約處理達(dá)成一致，可通過調(diào)解或法律途徑解決。第五條第三方權(quán)益保障5.1權(quán)益保障合同當(dāng)事人應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。5.2權(quán)益爭議如合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過調(diào)解或法律途徑解決。第六條第三方退出6.1第三方退出第三方因故需退出合同執(zhí)行時，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2退出手續(xù)第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，包括結(jié)算費(fèi)用、移交相關(guān)資料等。第七條第三方與其他當(dāng)事人的關(guān)系7.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議。7.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議。7.3第三方與其他當(dāng)事人的劃分第三方與其他當(dāng)事人之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入的變更8.1變更申請合同當(dāng)事人如需變更第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更理由。8.2變更審批對方收到變更申請后，應(yīng)在小時內(nèi)回復(fù)是否同意變更。同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的終止9.1終止條件合同當(dāng)事人如需終止第三方介入，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。9.2終止程序合同當(dāng)事人終止第三方介入時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的違約處理10.1違約行為第三方介入的違約行為，包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反合同約定等。10.2違約處理合同當(dāng)事人處理第三方違約事項(xiàng)時，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。如雙方未能就違約處理達(dá)成一致，可通過調(diào)解或法律途徑解決。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議類型第三方介入引起的爭議，包括但不限于合同履行、權(quán)益劃分等。11.2爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入引起的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同及第三方與合同當(dāng)事人簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議辦理。第十三條第三方介入的附則13.1合同的生效本合同及第三方與合同當(dāng)事人簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議辦理。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市停車場租賃合同附件二：停車場租賃費(fèi)用支付憑證附件三：停車場租賃設(shè)施清單附件四：停車場租賃場地使用限制規(guī)定附件五：停車場租賃期間維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：停車場租賃期間安全管理協(xié)議附件七：停車場租賃期間保險(xiǎn)購買證明附件八：停車場租賃期間第三方介入?yún)f(xié)議附件九：停車場租賃期間合同變更協(xié)議附件十：停車場租賃期間合同解除協(xié)議附件十一：停車場租賃期間合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：停車場租賃期間不可抗力事件應(yīng)對預(yù)案附件十三：停車場租賃期間爭議解決協(xié)議附件十四：停車場租賃期間違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：北京市停車場租賃合同本合同為雙方簽訂的停車場租賃合同，明確了租賃期限、租賃費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。附件二：停車場租賃費(fèi)用支付憑證支付憑證用于證明承租方按約定支付租賃費(fèi)用的情況。附件三：停車場租賃設(shè)施清單清單詳細(xì)列出了租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：停車場租賃場地使用限制規(guī)定規(guī)定了承租方在使用停車場場地時應(yīng)遵守的限制性條款。附件五：停車場租賃期間維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議協(xié)議明確了出租方在租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件六：停車場租賃期間安全管理協(xié)議協(xié)議規(guī)定了雙方在停車場安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：停車場租賃期間保險(xiǎn)購買證明證明承租方已按約定購買了停車場內(nèi)的車輛保險(xiǎn)。附件八：停車場租賃期間第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議明確了第三方在租賃期間的介入范圍和責(zé)任。附件九：停車場租賃期間合同變更協(xié)議協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。附件十：停車場租賃期間合同解除協(xié)議協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的解除事項(xiàng)。附件十一：停車場租賃期間合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。附件十二：停車場租賃期間不可抗力事件應(yīng)對預(yù)案預(yù)案明確了雙方在不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施。附件十三：停車場租賃期間爭議解決協(xié)議協(xié)議明確了雙方在爭議發(fā)生時的解決方式。附件十四：停車場租賃期間違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例：出租方未能在租賃開始前提供約定的停車場設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。1.2未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或無法正常使用。示例：出租方未能按時進(jìn)行維修，致使停車場內(nèi)的照明設(shè)備損壞，影響承租方停車。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定