昆明購房合同范本

合同編號：__________昆明購房合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于昆明市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______棟_______層，房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，使用性質為_______。1.3房屋附屬設施：_______。第二條購買價格2.1雙方確認，本房地產的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將符合本合同約定的房地產交付給乙方。第三條交付及驗收（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2乙方對甲方交付的房地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復或退還購房款。第四條權利義務4.1甲方應保證其對所出售的房地產享有完整的產權，不存在任何抵押、質押或其他權利限制。4.2乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，依法辦理房地產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間、質量交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對所出售的房地產享有完整的產權，不存在任何抵押、質押或其他權利限制。2.乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。3.雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，依法辦理房地產過戶手續(xù)。4.甲方應按本合同約定的時間、質量交付房地產。5.雙方在簽訂合同時，應仔細審查合同內容，確保雙方權益。解決辦法：1.如甲方未按本合同約定的時間、質量交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。2.如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指房地產所有權人依法對房地產行使的所有權。2.抵押：債務人或第三人將其房地產抵押給債權人，作為債務履行的擔保。3.質押：債務人或第三人將其動產或權利質押給債權人，作為債務履行的擔保。4.過戶：房地產所有權轉移登記，即將房地產所有權從一方轉移到另一方。5.違約金：當合同一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：2.期房交易：當甲方將尚未完工的期房出售給乙方時，雙方需要約定交房時間、質量標準及違約責任。3.贈與行為：當甲方將房地產作為贈與財產轉讓給乙方時，雙方需要明確贈與的具體條款，如贈與范圍、贈與物的狀況等。4.房屋租賃轉購買：當乙方在租賃甲方房屋期間，決定購買該房屋時，雙方需要明確租賃合同與購房合同的關系，以及租賃期間的費用處理等。5.共有房產交易：當甲乙雙方為共有房產的共有人時，雙方需要明確共有財產的分割方式、共有權益的行使等。附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.裝修驗收報告5.家具、家電清單及保修卡6.物業(yè)管理合同復印件7.周邊配套設施介紹8.購房款支付憑證復印件9.違約金計算公式說明補充條款：1.現(xiàn)房交易補充條款：甲乙雙方應明確裝修部分的保質期為_______年，如在保質期內出現(xiàn)質量問題，甲方負責免費維修或更換。2.期房交易補充條款：甲乙雙方約定交房時間為_______年_______月_______日，如甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.贈與行為補充條款：甲乙雙方明確贈與范圍為房地產及其附屬設施，如贈與物存在瑕疵，甲方應承擔相應的維修責任。4.房屋租賃轉購買補充條款：甲