小區(qū)車位租賃協(xié)議

合同編號：__________小區(qū)車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)車位租賃給乙方使用，乙方承租甲方車位事宜，達成如下協(xié)議：一、車位基本信息1.1甲方出租的小區(qū)車位位于_______（小區(qū)名稱），車位編號為_______。1.2車位類型為_______（地上車位/地下車位），停車位面積為_______平方米。1.3甲方保證上述車位的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車位，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車位給第三方使用。4.2乙方不得在車位內(nèi)進行任何違法活動，不得損壞車位及附屬設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車場的管理制度，按照車位使用規(guī)定停放車輛，不得占用消防通道、公共通道等。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護小區(qū)停車場的和諧秩序。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時間支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離車位。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車位。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)停車場的管理制度，合理使用車位，不得占用消防通道、公共通道等。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，或解除合同。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為，分為約定解除和法定解除兩種。6.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金，用以補償債權(quán)人因債務(wù)人逾期履行所造成的損失。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車安排：甲方應(yīng)在節(jié)假日期間為乙方提供停車位，確保乙方車輛的正常停放。如節(jié)假日期間車位緊張，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找合適的停車場所。補充條款：節(jié)假日停車費用的計算方式為_______。2.車位維修保養(yǎng)：如車位需要進行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方停車的影響。維修保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)提供替代停車位，確保乙方車輛的正常停放。補充條款：車位維修保養(yǎng)的時間為_______，費用由_______承擔(dān)。3.車輛損壞賠償：如乙方車輛在停車期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方可協(xié)商確定賠償金額，如有爭議，可向人民法院提起訴訟。補充條款：車輛損壞賠償?shù)慕痤~為_______元。4.車位變更：如甲方因特殊情況需要變更車位，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決新的停