大型商場轉(zhuǎn)租合同書

合同編號(hào)：__________大型商場轉(zhuǎn)租合同書甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（新承租人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（商場所有權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲乙丙各方均同意就甲方將其在丙方商場內(nèi)的租賃攤位轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃攤位及合同轉(zhuǎn)租1.1甲方根據(jù)與丙方簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：_______），租賃丙方商場內(nèi)的攤位（攤位編號(hào)：_______），租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2甲方愿意將其上述租賃攤位在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。1.3甲乙雙方同意，本轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方向丙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額和支付方式按照甲乙雙方與丙方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用、經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因損壞租賃物產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場的經(jīng)營秩序。5.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，如因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生糾紛，由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，丙方同意提前解除或變更甲乙雙方簽訂的《租賃合同》的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為產(chǎn)生糾紛，由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______丙方（商場所有權(quán)人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，具備簽訂合同的資格。2.租賃標(biāo)的：明確攤位的具體位置、面積、使用性質(zhì)等，避免因標(biāo)的物不明確而產(chǎn)生爭議。3.租金及費(fèi)用：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)明確約定，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限應(yīng)與原租賃合同相一致，確保轉(zhuǎn)租合同的合法性。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，確保合同的履行。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，可以擁有和承擔(dān)民事權(quán)利義務(wù)的組織。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。5.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場裝修或改造：如果在租賃期間商場進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致攤位需要臨時(shí)遷移，合同應(yīng)補(bǔ)充約定遷移費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及遷移期間的租金優(yōu)惠或補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。2.不可抗力因素：如遇到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致攤位無法正常經(jīng)營，合同應(yīng)補(bǔ)充約定雙方的責(zé)任減輕或免除，以及后續(xù)恢復(fù)經(jīng)營的具體措施。3.節(jié)假日促銷活動(dòng)：若乙方需在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，合同應(yīng)補(bǔ)充約定是否需要提前申請，以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用或影響攤位使用的規(guī)定。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：若乙方在經(jīng)營過程中使用他人的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，合同應(yīng)補(bǔ)充約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方和商場所有權(quán)人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)：若乙方在經(jīng)營過程中收集和處理消費(fèi)者個(gè)人信息，合同應(yīng)補(bǔ)充約定數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)的義務(wù)，以及違反規(guī)定的責(zé)任。附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證明文件復(fù)印件。2.甲方與丙方簽訂的《租賃合同》副本。3.租賃攤位的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)描述的文件。4.租金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄