店面租賃合同范本寶典

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______（具體地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面的現(xiàn)有狀況）第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)租賃店面享有合法的出租權(quán)利，確保店面的合法使用。4.2甲方應(yīng)保證店面的水電設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用店面，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付店面或因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面租賃行為的合法性，包括但不限于店面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的合法性。2.乙方應(yīng)按約定使用店面，不得從事違法活動(dòng)，且應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.若租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：1.若發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，避免誤解和矛盾的擴(kuò)大。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)店面的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，確保雙方的權(quán)益。5.雙方都應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面，并支付租金使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的雙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：甲方擁有商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)店鋪，乙方希望租用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方需要明確商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的管理費(fèi)用、水電費(fèi)等額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U特殊條款1.1店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間：根據(jù)商場(chǎng)的規(guī)定，店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天早上10點(diǎn)至晚上8點(diǎn)。1.2商場(chǎng)管理費(fèi)用：乙方需承擔(dān)商場(chǎng)的管理費(fèi)用，具體金額為每月人民幣X元。1.3水電費(fèi)用：乙方需承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。2.帶有裝修店鋪?zhàn)赓U：甲方提供一個(gè)帶有裝修的店鋪，乙方希望租用該店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方需要明確店鋪內(nèi)的裝修情況、裝修損壞責(zé)任的承擔(dān)、裝修期間的租金等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：帶有裝修店鋪?zhàn)赓U特殊條款2.1店鋪裝修情況：店鋪內(nèi)已進(jìn)行基本的裝修，包括墻面、地板的裝修，店鋪的裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。2.2裝修損壞責(zé)任：若乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，若造成店面損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.3裝修期間租金：乙方在裝修期間仍需按照約定支付租金，具體金額為每月人民幣X元。3.帶有設(shè)備的店鋪?zhàn)赓U：甲方提供一個(gè)帶有設(shè)備的店鋪，乙方希望租用該店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方需要明確設(shè)備的歸屬、使用和維護(hù)責(zé)任等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：帶有設(shè)備店鋪?zhàn)赓U特殊條款3.1設(shè)備歸屬：店鋪內(nèi)的設(shè)備歸甲方