國(guó)際會(huì)展中心附近房產(chǎn)交易

國(guó)際會(huì)展中心附近房產(chǎn)交易合同編號(hào)：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)為：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)受人同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為交易價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣(mài)人，首付款金額為交易價(jià)格的________%。2.3剩余房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及貸款銀行的要求，按時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。3.2買(mǎi)受人應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。4.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。4.4買(mǎi)受人應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)受人未能按時(shí)支付房款及稅費(fèi)等費(fèi)用的，出賣(mài)人有權(quán)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。5.3出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍，向買(mǎi)受人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買(mǎi)受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款承諾書(shū)7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單8.稅費(fèi)支付證明9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。3.出賣(mài)人未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，視為違約。4.出賣(mài)人未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符，視為違約。5.買(mǎi)受人未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。6.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出賣(mài)人擁有的位于國(guó)際會(huì)展中心附近的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)受人同意支付給出賣(mài)人的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的金額。3.首付款：指買(mǎi)受人按照合同約定支付給出賣(mài)人的部分交易價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)：指買(mǎi)受人按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.其他法律名詞及解釋見(jiàn)合同相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可申請(qǐng)法律途徑解決。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助解決。5.其他執(zhí)行中的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際會(huì)展中心附近的房產(chǎn)交易。2.需要明確房產(chǎn)