2024店面房出租合同書

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條店面房基本情況1.1店面房位于__________，面積為__________平方米。1.2店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面房，并將店面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店面房。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供店面房或店面房不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金或未按甲方要求遷離店面房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。解決辦法：如有不理解之處，可咨詢法律專業(yè)人士或合同相對方進(jìn)行解釋和澄清。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。3.核實(shí)店面房的實(shí)際狀況，包括面積、位置、設(shè)施等是否與合同描述相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看店面房，對照合同條款進(jìn)行核實(shí)。4.明確租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付方式、押金退還條件及維修責(zé)任的具體規(guī)定。5.注意合同中關(guān)于租賃期限、提前解約的條件和違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：明確租賃期限的起止時(shí)間，以及提前解約的條件和可能面臨的違約責(zé)任。6.確保合同中包含了爭議解決的方式，了解如何在發(fā)生糾紛時(shí)尋求法律救濟(jì)。解決辦法：確認(rèn)合同中爭議解決條款的有效性，了解訴訟或其他爭議解決機(jī)制。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面房并對該店面房進(jìn)行出租的一方。解釋：出租方通常是房地產(chǎn)的所有者或有權(quán)出租該物業(yè)的合法代表。2.承租方（乙方）：指租賃店面房并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的租戶，有權(quán)使用和占有租賃物。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用店面房的時(shí)間期限。解釋：租賃期限通常以年或月為計(jì)算單位，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用店面房而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，按照一定的時(shí)間周期支付給出租方的對價(jià)。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。解釋：押金是為了保障出租方的利益，防止承租方在租賃期間造成損失或違約。6.違約金：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定或約定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行、維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.店面房出租方與承租方之間進(jìn)行租賃交易時(shí)。2.雙方需要明確租賃條款、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任時(shí)。3.出租方希望確保店面房得到合法、合規(guī)的使用時(shí)。4.承租方希望獲得店面房的使用權(quán)，并遵守相關(guān)租賃規(guī)定時(shí)。補(bǔ)充條款：1.店面房使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用店面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：除自然損耗外，店面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并維持店面房及內(nèi)容的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.營業(yè)許可：乙方租賃店面房進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)時(shí)，需自行辦理相關(guān)營業(yè)許可證，并確保證照齊全有效。5.房屋交付：租賃開始前，甲方應(yīng)保證店面房處于適租狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租金調(diào)整：租賃期滿后