2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同(房產(chǎn)版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同(房產(chǎn)版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、概況第二條：合同期限2.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售代理范圍及目標(biāo)3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理公司，負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.2乙方的銷售代理范圍包括國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，并根據(jù)甲方要求可擴(kuò)展至國(guó)際市場(chǎng)。3.3乙方的銷售目標(biāo)是完成甲方制定的銷售任務(wù)，具體銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)詳見(jiàn)附件。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付銷售代理費(fèi)用，具體費(fèi)率根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付銷售代理費(fèi)用。第五條：銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)5.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。5.2乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行甲方產(chǎn)品知識(shí)和銷售技巧的培訓(xùn)。第六條：銷售策略及推廣6.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定銷售策略和推廣計(jì)劃。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過(guò)程中的廣告宣傳、展會(huì)參展等推廣費(fèi)用。第七條：銷售數(shù)據(jù)及報(bào)告7.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告，包括銷售額、銷售面積、客戶來(lái)源等。7.2乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提交上一月的銷售報(bào)告。第八條：客戶服務(wù)及售后8.1乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢和投訴進(jìn)行及時(shí)有效的處理。8.2乙方應(yīng)在銷售結(jié)束后提供必要的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的違約金條款執(zhí)行。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止或解除的條件和程序，按照雙方約定的終止和解除條款執(zhí)行。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起終止。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指_______（填寫甲方全稱），注冊(cè)地址為_(kāi)______（填寫甲方注冊(cè)地址），法定代表人為_(kāi)______（填寫甲方法定代表人），聯(lián)系電話為_(kāi)______（填寫甲方聯(lián)系電話）。1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）是指_______（填寫乙方全稱），注冊(cè)地址為_(kāi)______（填寫乙方注冊(cè)地址），法定代表人為_(kāi)______（填寫乙方法定代表人），聯(lián)系電話為_(kāi)______（填寫乙方聯(lián)系電話）。1.3甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為_(kāi)______（填寫項(xiàng)目名稱），位于_______（填寫項(xiàng)目地址），項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)______（填寫占地面積），總建筑面積為_(kāi)______（填寫建筑面積），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。第二條：合同期限2.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售代理范圍及目標(biāo)3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理公司，負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.2乙方的銷售代理范圍包括國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，并根據(jù)甲方要求可擴(kuò)展至國(guó)際市場(chǎng)。3.3乙方的銷售目標(biāo)是完成甲方制定的銷售任務(wù)，具體銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)詳見(jiàn)附件。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付銷售代理費(fèi)用，具體費(fèi)率根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付銷售代理費(fèi)用。第五條：銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)5.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。5.2乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行甲方產(chǎn)品知識(shí)和銷售技巧的培訓(xùn)，確保銷售團(tuán)隊(duì)能夠熟練掌握甲方產(chǎn)品信息及銷售策略。第六條：銷售策略及推廣6.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定銷售策略和推廣計(jì)劃。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過(guò)程中的廣告宣傳、展會(huì)參展等推廣費(fèi)用。具體推廣方案和費(fèi)用預(yù)算應(yīng)提交甲方審批。第七條：銷售數(shù)據(jù)及報(bào)告7.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告，包括銷售額、銷售面積、客戶來(lái)源等。7.2.1銷售業(yè)績(jī)完成情況；7.2.2客戶來(lái)源及構(gòu)成；7.2.3銷售活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案；7.2.4下一月的銷售預(yù)測(cè)及計(jì)劃。第八條：客戶服務(wù)及售后8.1乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢和投訴進(jìn)行及時(shí)有效的處理。8.2乙方應(yīng)在銷售結(jié)束后提供必要的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。8.3乙方應(yīng)在接到客戶投訴后24小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給出解決方案。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3如甲方要求提前解除合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的違約金條款執(zhí)行。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止或解除的條件和程序，按照雙方約定的終止和解除條款執(zhí)行。12.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并歸還甲方提供的所有宣傳資料和相關(guān)資料。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起終止。13.3如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失賠償金。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)銷售過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.1客戶通過(guò)第三方渠道得知甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并通過(guò)第三方與乙方進(jìn)行聯(lián)系；1.2.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于提供客戶資源、推廣服務(wù)；1.2.3金融機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲方和/或乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、按揭等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的授權(quán)和指示，參與銷售活動(dòng)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在銷售活動(dòng)中獲取的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給其他方。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合本合同的約定。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行書面記錄，并作為本合同的附件。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的約定進(jìn)行書面記錄，并作為本合同的附件。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3第三方拒絕履行賠償義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)依法追償。第六條：第三方與客戶的關(guān)系6.1第三方與客戶之間的交易，應(yīng)視為甲乙雙方與客戶之間的交易的一部分。6.2第三方應(yīng)確保其向客戶提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合甲乙雙方的銷售政策。6.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方關(guān)于客戶服務(wù)及售后服務(wù)的約定。第七條：第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系7.1第三方作為金融機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供融資服務(wù)的，應(yīng)遵守國(guó)家金融法律法規(guī)及本合同的約定。7.2甲乙雙方與第三方金融機(jī)構(gòu)之間的貸款、按揭等協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。7.3第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)、足額地向甲乙雙方提供融資服務(wù)。第八條：第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。8.3變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同的效力。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止或解除，不影響甲乙雙方與第三方之間書面協(xié)議的效力。10.3本合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的約定仍需繼續(xù)履行，直至?xí)鎱f(xié)議終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）介紹詳細(xì)介紹甲方的歷史、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目情況等，以便乙方更好地了解甲方。附件二：乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）介紹詳細(xì)介紹乙方的歷史、業(yè)績(jī)、銷售團(tuán)隊(duì)情況等，以便甲方更好地了解乙方。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：銷售策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)描述乙方的銷售策略和推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、展會(huì)參展、活動(dòng)策劃等。附件五：銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)詳細(xì)列出甲方制定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，包括銷售額、銷售面積、客戶來(lái)源等。附件六：銷售代理費(fèi)用費(fèi)率詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)向甲方支付的銷售代理費(fèi)用費(fèi)率。附件七：培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)描述乙方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評(píng)估等。附件八：客戶服務(wù)及售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)提供的客戶服務(wù)及售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：違約金條款詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方責(zé)任限額、違約處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能完成甲方制定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，視為違約。2.2乙方未按照約定提供銷售代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，視為違約。2.3乙方未按照約定對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，或培訓(xùn)效果不符合甲方要求，視為違約。2.4乙方未按照約定提供客戶服務(wù)及售后服務(wù)，或服務(wù)不符合甲方要求，視為違約。2.5乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。2.6第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙雙方要求，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.2乙方未提供銷售代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金。3.3乙方未提供培訓(xùn)或培訓(xùn)效果不符合甲方要求