土流網(wǎng)合同范本

土流網(wǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：土流網(wǎng)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此預(yù)留聯(lián)系方式，以便于乙方在必要時(shí)與甲方取得聯(lián)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地流轉(zhuǎn)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方在此預(yù)留聯(lián)系方式，以便于甲方在必要時(shí)與乙方取得聯(lián)系。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方作為一家專注于土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)的企業(yè)，致力于為用戶提供高效、便捷的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)；乙方作為一家具備專業(yè)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)資質(zhì)的公司，擁有豐富的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)驗(yàn)和資源。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就甲方委托乙方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

（一）甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將名下部分土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，為實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地使用效率，甲方?jīng)Q定委托乙方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。

（二）乙方同意接受甲方的委托，憑借自身在土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，為甲方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。

（三）雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：土地信息發(fā)布、土地評(píng)估、交易撮合、合同起草、交易見證等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供土地權(quán)屬證明、土地使用現(xiàn)狀等相關(guān)資料，確保乙方順利開展土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方利益。

3.乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)市場行情和乙方提供的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)的50%；剩余50%的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)交易完成且乙方提供交易見證服務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

（一）甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。

（二）乙方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響程度和期限進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定和實(shí)際情況處理。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（一）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：土流網(wǎng)科技有限公司

乙方（蓋章）：XX土地流轉(zhuǎn)服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)服務(wù)過程中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方為甲方提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息發(fā)布、土地評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；

2.甲方委托乙方起草土地流轉(zhuǎn)合同，并見證交易過程；

3.雙方共同確保土地流轉(zhuǎn)交易的合規(guī)性、安全性，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供土地信息發(fā)布、評(píng)估、交易撮合、合同起草、交易見證等服務(wù)。

2.土地流轉(zhuǎn)交易：指甲方將其名下土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利通過本合同約定的方式，轉(zhuǎn)移給第三方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定土地流轉(zhuǎn)的對(duì)象和條件。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供土地權(quán)屬證明、土地使用現(xiàn)狀等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方在土地流轉(zhuǎn)交易過程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作，確保交易順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、完整的信息和資料；

（3）乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)交易過程中，對(duì)交易雙方的資質(zhì)和信用進(jìn)行審查。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（2）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)交易的安全、合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)交易完成后，向甲方提供交易見證服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，及時(shí)履行服務(wù)職責(zé)，不得無故拖延或中斷服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)的50%；

2.剩余50%的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)交易完成且乙方提供交易見證服務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地流轉(zhuǎn)交易完成、服務(wù)費(fèi)用支付等，均應(yīng)按照本合同約定的期限執(zhí)行。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金；

2.甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失；

3.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額50%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，泄露甲方提供的資料或信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金；

4.乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響程度和期限進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定和實(shí)際情況處理。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院管轄。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方預(yù)留的地址。通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方