2024年度車位銷售與使用許可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位銷售與使用許可合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位定義第二條：車位銷售2.1車位數(shù)量及位置2.2銷售價格及支付方式2.3銷售流程及時間安排第三條：車位使用許可3.1使用時間及期限3.2使用規(guī)則及限制3.3許可轉(zhuǎn)讓及終止第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方負責維修與保養(yǎng)的范圍5.2乙方負責維修與保養(yǎng)的范圍第六條：保險及事故處理6.1保險責任及購買6.2事故處理程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后果第十條：其他條款10.1車位使用證的發(fā)放10.2甲方聯(lián)系方式的更新10.3乙方聯(lián)系方式的更新第十一條：附件11.1車位分配圖11.2付款憑證11.3車位使用證樣本第十二條：簽署12.1合同簽署日期12.2甲方簽署人12.3乙方簽署人第十三條：有效期限13.1合同有效期限第十四條：備查文件14.1合同草案14.2雙方公司章程及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3車位定義：本合同所指車位是指甲方開發(fā)的×××項目地下停車場內(nèi)規(guī)劃用于停車的車位。第二條：車位銷售2.1車位數(shù)量及位置：本合同涉及車位共××個，具體位置詳見附件車位分配圖。2.2銷售價格及支付方式：車位銷售價格為每個××元，總計××元。乙方支付方式可選擇分期付款或一次性付款。分期付款需按照甲方規(guī)定的付款進度進行，具體分期方式及時間由甲方確定。一次性付款的，乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。2.3銷售流程及時間安排：乙方如需購買車位，應向甲方提交書面申請。甲方在收到申請后，按照本合同約定的車位數(shù)量及位置提供給乙方選擇。乙方應在甲方提供選擇后的七個工作日內(nèi)確認購買車位并簽署本合同。本合同簽署后，甲方應在五個工作日內(nèi)向乙方交付車位使用證。第三條：車位使用許可3.1使用時間及期限：本合同所涉車位的使用時間為自乙方取得車位使用權(quán)之日起至××年××月××日止。如合同到期后乙方需繼續(xù)使用車位，應在本合同到期前一個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的車位使用許可合同。3.2使用規(guī)則及限制：乙方在車位使用期間，應遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，包括但不限于停車時間、停車費用支付、車輛停放管理等。乙方不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.3許可轉(zhuǎn)讓及終止：乙方在本合同有效期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應提前一個月通知甲方，并書面征求甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并可要求乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。本合同到期后，乙方未按約定續(xù)約的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離車位。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方出售車位，并有權(quán)要求乙方遵守停車場管理規(guī)定。甲方應保證車位的合法性，確保乙方在使用期間享有車位使用權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定購買車位，并有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用車位。乙方應遵守停車場管理規(guī)定，并按期支付停車費用。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方負責維修與保養(yǎng)的范圍：甲方負責對車位及停車場設(shè)施進行日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方負責維修與保養(yǎng)的范圍：乙方負責對所購買車位的車輛進行日常維修與保養(yǎng)，并確保車輛符合停車場管理規(guī)定的要求。第六條：保險及事故處理6.1保險責任及購買：乙方應在取得車位使用權(quán)之日起一個月內(nèi)，向甲方提供有效的車輛保險單據(jù)，保障車輛在停車場內(nèi)的安全。如乙方未購買保險或保險無效，甲方不承擔任何車輛損失或損害的責任。6.2事故處理程序：如在停車場內(nèi)發(fā)生車輛事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲方指定的程序進行事故處理。如事故涉及第三方，乙方應承擔相關(guān)責任，并與第三方協(xié)商解決。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自甲方向乙方交付車位使用證之日起履行。9.2合同變更程序：如雙方同意變更本合同任何條款，應簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。9.3合同終止條件及后果：本合同在下列情況下終止：a)合同到期，雙方未續(xù)約；b)乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同；c)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應立即搬離車位，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。第十條：其他條款10.1車位使用證的發(fā)放：甲方應在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放車位使用證，作為乙方使用車位的憑證。10.2甲方聯(lián)系方式的更新：如甲方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，甲方應提前五個工作日通知乙方。10.3乙方聯(lián)系方式的更新：如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應提前五個工作日通知甲方。第十一條：附件11.1車位分配圖：附件一為本合同涉及的車位分配圖，詳細標注了車位的具體位置。11.2付款憑證：附件二為乙方支付車位款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。11.3車位使用證樣本：附件三為車位使用證的樣本，乙方可據(jù)此了解車位使用證的外觀及內(nèi)容。第十二條：簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署日期起生效。12.2甲方簽署人：×××（甲方授權(quán)代表）12.3乙方簽署人：×××第十三條：有效期限13.1合同有效期限：本合同自簽署之日起至××年××月××日止。第十四條：備查文件14.1合同草案：本合同的草案及所有附件均為雙方備查文件。14.2雙方公司章程及相關(guān)文件：雙方公司的章程及相關(guān)文件為本合同的有效組成部分，雙方在履行本合同過程中應遵守上述文件的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個人或?qū)嶓w。a)車位購買過程中，甲方或乙方委托的貸款、金融服務(wù)機構(gòu)；b)車位使用及管理過程中，甲方聘請的物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等；c)合同履行過程中，因法律、政策等原因，涉及的政府部門、行業(yè)協(xié)會等。第二條：第三方責任2.1第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或造成乙方損失，甲方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：如第三方介入導致乙方損失，甲方承擔的責任限額為車位銷售價格的××%。超過該限額的部分，甲方不承擔責任。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔相應的責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。甲方在履行本合同過程中，應保證第三方不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系。乙方在履行本合同過程中，不得要求第三方承擔本合同約定的義務(wù)。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲方或乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應嘗試通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2甲方或乙方與第三方之間的溝通，應確保不影響本合同的履行。甲乙雙方應定期與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)雙方之間的權(quán)益。第六條：第三方變更6.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等，甲方應及時通知乙方。6.2甲方應在第三方發(fā)生變更后五個工作日內(nèi)，提供變更后的第三方相關(guān)信息，包括但不限于第三方新的聯(lián)系方式、主體資格證明等。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。7.2甲方在承擔違約責任后，有權(quán)向第三方追償。第八條：合同的變更、解除與終止8.1第三方如要求變更或解除本合同，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方如要求終止本合同，應提前一個月通知甲方。甲方在收到通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意終止，并可要求第三方承擔合同終止后的相關(guān)責任。第九條：爭議解決9.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：第三方與甲方或乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1第三方提供的文件：第三方應向甲方或乙方提供必要的文件和證明材料，以證明其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方信息的更新：第三方應定期向甲方或乙方更新其相關(guān)信息，包括但不限于聯(lián)系方式、主體資格等。第十一條：附件11.1第三方資格證明：附件一為第三方的資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.2第三方與甲方或乙方簽訂的合同副本：附件二為第三方與甲方或乙方簽訂的合同副本，作為本合同的有效組成部分。第十二條：簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署日期起生效。12.2甲方簽署人：×××（甲方授權(quán)代表）12.3乙方簽署人：×××第十三條：有效期限13.1合同有效期限：本合同自簽署之日起至××年××月××日止。第十四條：備查文件14.1合同草案：本合同的草案及所有附件均為雙方備查文件。14.2雙方公司章程及相關(guān)文件：雙方公司的章程及相關(guān)文件為本合同的有效組成部分，雙方在履行本合同過程中應遵守上述文件的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位分配圖詳細要求和說明：車位分配圖應詳細標注車位的位置、編號以及使用權(quán)限等信息。圖示應清晰、準確，便于乙方識別和使用。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括乙方支付車位款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。憑證應加蓋財務(wù)章或會計章，以證明付款的真實性。附件三：車位使用證樣本詳細要求和說明：車位使用證樣本應包括車位使用證的外觀及內(nèi)容。內(nèi)容應包括車位編號、乙方姓名、使用期限等信息。附件四：第三方資格證明詳細要求和說明：第三方資格證明文件應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。文件應真實、有效，以便甲方和乙方確認第三方的合法身份。附件五：第三方與甲方或乙方簽訂的合同副本詳細要求和說明：第三方與甲方或乙方簽訂的合同副本應作為本合同的有效組成部分。合同副本應包括合同的主要條款和條件，以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)甲方未按照本合同約定提供車位或車位不符合約定；2)甲方未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；3)乙方未按照本合同約定支付車位款項；4)乙方未按照本合同約定使用車位或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售車位給第三方；5)第三方未按照本合同約定履行其在合同中的義務(wù)；6)第三方侵犯乙方合法權(quán)益或造成乙方損失。違約責任認定標準：1)甲方未按照本合同約定提供車位或車位不符合約定的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的款項、支付違約金等；2)甲方未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因此造成的損失、承擔維修與保養(yǎng)費用等；3)乙方未按照本合同約定支付車位款項的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔甲方因此產(chǎn)生的損失等；4)乙方未按照本合同約定使用車位或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售車位給第三方的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔甲方因此產(chǎn)